土方之亂燒到房價？政府四階段救市？你認同嗎？| M傳媒
【M傳媒綜合報導】
最近，全台工地都因「土方之亂」陷入停擺。土方，就是房子挖地下室或捷運時挖出的泥土砂石。
今年元旦起，政府推行「全流向管理」，要求砂石車裝GPS、用電子聯單追蹤土方去向。立意雖好，但現場卻是一片混亂。
土方問題可拆成四階段：
第一階段：爆發期，土方無處去
新規上路後，全台工地挖出的土，合法運輸車輛不足，合法土資場量能有限。建商直言，清運費從每立方公尺約1,000元暴增到3,600～4,000元，一棟透天厝就多花200萬，工地直接停擺。這不只衝擊建商，也可能推高房價、延遲預售屋交屋，更讓中小建商面臨資金風險。
第二階段：止血期，緊急擴充去處
政府緊急開放大型公共工程倉庫暫放土方，並簡化流程，乾淨砂石可直接送到需要的公共工程。專家認為，這是必要的「止血措施」，讓工地暫時復工，但仍未根本解決供需矛盾。
第三階段：建立產業，輔導轉型
長期土方處理存在灰色地帶，政府透過GPS與電子聯單，要將地下產業推向正規化。短期是輔導更多合法土資場，中期是由地方政府興辦公有土資場或「土方銀行」，長期目標是將土方視為可循環資源，形成完整產業鏈。專家提醒，新設土資場需環評與程序，可能需兩、三年，政府必須提供補助與誘因。
第四階段：循環再生，廢土變資源
理想狀態下，拆除老舊建築時材料分類回收，磚塊、混凝土、乾淨土方能用於新建或公共工程。這不僅解決環境問題，也讓城市自行消化建築產生的材料，達到永續目標。
土方之亂是「產業共業」，改革陣痛難免，但政府絕對需承擔最大責任。政策好比動手術，不能只揮刀而不準備術後病房與復健計畫。四階段方向正確，但每一步都需落實且快速，否則工地停擺、房價上漲與爛尾樓風險都會落在購屋族身上。
