全國住宅平均屋齡33年！台北市38.39年最老，地震安全隱憂浮現
根據內政部不動產資訊平台最新統計，截至2024年第3季，全國房屋稅籍住宅類數量共9,297,201宅，平均屋齡達33年。其中，台北市住宅平均屋齡38.39年，為全台最高，其次為台南市34.42年、高雄市33.55年、新北市31.9年、台中市29.99年、桃園市27.97年。台北市30年以上屋齡比例超過70%，新北市也超過50%，在地震頻傳的情況下，建物結構與居家安全問題引發高度關注。
各縣市住宅屋齡現況：
台北市：平均屋齡38.39年，30年以上老屋占比超過70%。
台南市：平均屋齡34.42年。
高雄市：平均屋齡33.55年。
新北市：平均屋齡31.9年，30年以上老屋占比超過50%。
台中市：平均屋齡29.99年。
桃園市：平均屋齡27.97年。
地震安全隱憂：
老屋結構問題：
台北市與新北市的老屋比例高，建物結構安全成為民眾與主管機關的關注焦點。
近年地震頻傳，老舊建物的耐震能力不足，可能對居民生命財產安全造成威脅。
購屋注意事項：
購屋時除了查看實價登錄的交易時間、屋齡、地段等資訊外，應詳細審視「成屋買賣契約書範本」附件的「建物現況確認書」。特別注意是否有地震後遺症相關記載，例如建物傾斜、地層下陷或牆壁龜裂等瑕疵。
全國住宅平均屋齡達33年，尤其台北市與新北市的老屋比例高，地震安全隱憂浮現。未來，政府需加強老舊建物的耐震評估與補強措施，並推動都市更新，以提升居住安全。購屋者也應謹慎評估房屋結構狀況，確保居住環境的安全與品質。
