台南首批社宅開放申請：租金親民、地段精華，打造宜居新選擇
【M傳媒】台南市政府推動的「台南宜居社宅」計畫，首批兩處社宅「宜居成功」與「宜居仁愛」將於3月底開放申請，提供多種房型，最低月租僅3,950元，引發市民高度關注。本文從 社宅亮點、申請資格、租金方案、未來規劃 四大面向，解析台南社宅如何滿足市民居住需求，並提供實用申請指南。
一、社宅亮點：地段精華、租金親民
1. 宜居成功（永康區）
戶數：103戶。
房型與租金：
一房A型：5,050元起。
一房B型：5,700元起。
二房型：8,470元起。
三房型：12,540元起。
地段優勢：鄰近永康商圈、永康火車站，生活機能完善。
2. 宜居仁愛（仁德區）
戶數：75戶。
房型與租金：
一房A型：3,950元起。
一房B型：4,750元起。
二房型：7,390元起。
三房型：10,020元起。
地段優勢：靠近仁德交流道、奇美博物館，交通便利。
3. 租金特色
分級租金：依申請人所得分級計算，確保租金低於市場行情。
含管理費：租金已包含管理費，減輕住戶負擔。
二、申請資格：一般戶與優先戶
1. 一般戶
資格條件：
無自有住宅。
每人每月所得低於台南市最低生活費3.5倍（約5.6萬元）。
申請方式：線上申請為主，也可至永華、民治及首府大學服務窗口辦理。
2. 優先戶
資格條件：
經濟或社會弱勢者（如低收入戶、身心障礙者、育有未成年子女2人以上等）。
優先權：享有優先申請資格，並可延長租期至12年。
三、申請流程與注意事項
1. 申請時間
開放申請：3月底起。
入住時間：預計2024年第3季。
2. 申請方式
線上申請：透過「台南住宅網」（https://rent.tainan.gov.tw/）填寫資料並上傳文件。
現場協助：永華、民治及首府大學設有服務窗口，提供申請協助。
3. 所需文件
身分證影本。
戶籍謄本。
所得證明（如薪資單、扣繳憑單）。
其他證明文件（如低收入戶證明、身心障礙手冊）。
四、未來規劃：擴大社宅供給
1. 宜居小東（東區）
戶數：379戶。
地段優勢：位於台南火車站旁，屬蛋黃區中的精華地段。
預計完工：即將完工。
2. 長期目標
增加供給：未來將持續推動社宅興建，目標提供5,000戶以上。
多元房型：規劃更多一房、二房型，滿足單身族與小家庭需求。
五、市民反應與建議
1. 說明會熱烈
台灣基進台南市黨部與永康區成功里合辦說明會，吸引超過200人參與，周邊里長也到場關心。
2. 在地服務需求
成功里里長曾文俊建議增設在地服務窗口，方便民眾諮詢與申請。
3. 資訊透明化
都發局已公告社宅資訊與申請懶人包，並提供專線諮詢服務。
六、社宅租期與管理
1. 租期規定
一般戶：3年一期，最多續租兩次，總計不超過6年。
優先戶：可延長至12年。
2. 物業管理
社宅後續委由專業物業公司管理，確保居住品質與社區安全。
【M傳媒】社宅實現居住正義，台南邁向宜居城市
台南首批社宅以親民租金、精華地段與完善規劃，提供市民高品質的居住選擇。無論是單身族、小家庭還是弱勢族群，都能透過社宅實現安居夢想。未來隨著更多社宅完工，台南將逐步邁向更公平、更宜居的城市。
圖片來源 臺南市政府都市發展局都市住宅科
