房貸負擔率41.46%叫「改善」？小資族晚1年買多扛187萬 專家打臉：買不起房是銀行不借你錢！?
【M傳媒／調查報導】
房價跌了，買房變容易了？內政部最新數據告訴你：做夢！
2026年第一季，全國房貸負擔率41.46%、房價所得比9.47倍。官員拿著數據說「改善」，購屋族看著帳戶冷笑。因為真正的問題已經不是「買不買得起」，是「貸不貸得到」！
雙北「月薪6成」繳房貸！買房？先問銀行給不給活路
台北市房貸負擔率64.41%！月薪三分之二直接送給銀行。新北市55.30%，台中市49.67%，通通被歸類為「負擔能力過低」或「逼近過低」。
在台北市，不吃不喝14.72年才能買房。 你以為房價有跌？跌到哪去了？
這就是台灣房市真相：房價沒跌多少，銀行利息倒是先漲了。
小資族「核貸量創史上新低」！晚1年買房多扛187萬
對年收入60萬以下的小資族來說，房市根本是地獄模式。
根據聯徵中心統計，2026年Q1小資房貸族核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創歷史新低。你以為小資族不想買？是銀行根本不想借！
更扯的是，小資族平均房貸金額高達877萬元，年增87萬元。87萬已經超過小資族的平均年收入！ 你工作一整年賺的錢，還不夠補這一年房貸增加的缺口。
台北市小資族平均房貸1,705萬，年增187萬。晚一年買房，多背一台進口車的錢！
政府說「打炒房」，結果打到誰？打到小資族被銀行拒之門外！
專家打臉：「房價所得比下降是假的」
能買得起的人變少了，成交的房子變便宜了，統計數據當然「改善」但這不叫「房價變便宜」，這叫「窮人被淘汰了」！
房貸利率2.318%創17年新高！三大因素壓垮買房夢
2026年Q1，五大銀行房貸利率2.318%，2008年金融海嘯以來新高！
央行升息，房貸利率漲；銀行緊縮，貸款成數砍。兩面夾擊，自備款越存越多、貸款越貸越少，你到底要人民怎麼買房？
結論只有一個：買得起的人不怕升息，怕升息的人永遠買不起。
M編觀察
數據是死的，人是活的。活在雙北的人，三分之二薪水繳房貸；想買房的小資族，銀行連貸都不貸。統計上的「改善」，對真實生活毫無意義。
政府說「打炒房」，結果打到小資族連進場資格都沒有。銀行說「風險控管」，結果控到自住客被拒於門外。炒房的人早就跑了，留自住的人在原地被政策碾壓。
下一個問題不是「房價會不會跌」，而是「你還有資格跟銀行借錢買房嗎？」
