台中「超巨蛋+橘線」黃金三角成形 軌道經濟帶動房市新熱區
隨著台中「超巨蛋」選址水湳經貿園區拍板定案，這座可容納3萬人的多功能場館，不僅將成為中台灣體育與展演新地標，更與捷運橘線、台中國際機場形成「黃金三角效應」，大幅提升區域交通與商業發展動能。未來捷運橘線O09站距離超巨蛋僅400公尺，並延伸至機場，串聯市區與國際門戶的交通優勢，吸引品牌建商搶先布局，帶動沿線房市熱潮。
觀察市場動向，台中捷運橘線與綠線交會的站點，如經貿路O08、O09及中清路O11，房價已站穩高檔，而尚處開發初期的區段則因價格相對親民，成為自住及投資買盤關注焦點。其中，金昌隆建設推出的「麗景風和」鄰近捷運橘線O03站，主打中科、航空業高階客群，最高成交單價突破4字頭，反映軌道經濟對高端住宅的拉抬效應。
此外，水湳經貿園區受惠超巨蛋議題，預售市場表現強勁，如遠雄「遠雄綠美」最高單價逼近90萬元，陸府、豐邑等建商也相繼推出百萬單價指標案，顯示區域正從「話題熱區」邁向「實質高價區」。業界分析，隨著橘線延伸、機場聯外交通強化，加上超巨蛋未來營運帶來的人流與商機，沿線房市補漲空間可期，尤其具TOD（大眾運輸導向發展）潛力的站點周邊，將是下一波發展重點。
台中市府預估，超巨蛋將於2030年完工，結合周邊綠美圖、國際會展中心等建設，整體區域發展已進入加速期。專家建議，購屋者可關注捷運橘線沿線尚在開發階段的區塊，把握建設紅利發酵前的進場時機，但同時也需留意市場過熱可能帶來的價格波動風險。
