北士科效應發威 劍潭生活圈躍升科技新貴熱區
隨著輝達宣布進駐北投士林科技園區，周邊房市迎來新一波發展契機。位於士林區核心的劍潭生活圈，憑藉成熟的商業機能與便捷交通，正快速轉型為科技人才聚居的熱門地段。這個以捷運劍潭站為核心的區域，不僅坐擁士林夜市等豐富生活配套，更將迎來地上16層的複合式商辦大樓，區域房價已穩站三位數大關。
漫步劍潭街頭，白天有福華市場的市井氣息，夜晚則轉換為士林夜市的熱鬧景象。基河路與承德路交織出便捷的交通網絡，新生高架與中山高讓通勤更顯便利。特別的是，這個發展成熟的社區同時保有萬坪前港公園與劍潭山步道等綠地資源，形成獨特的都市生活韻律。圖／google map
近期推出的新建案如「豐萃」、「炎洲隱玉」等，單價均已突破百萬元，產品規劃從23坪到60坪不等，滿足不同購屋需求。其中「圓山富璟」更以鄰近百齡國小與前港公園的優勢，開出每坪110-120萬元的行情。值得注意的是，廠辦案「大河商爵」由日本建築大師操刀，為區域注入國際化元素。
中古屋市場同樣熱絡，捷運站周邊10-20年大樓每坪90-100萬元，公寓產品則落在50-65萬元區間。指標社區如「川騰仰士林」因正對公園，行情維持在105-110萬元；「國家元首」等優質社區也持續吸引置產客群。
隨著「CAAM承德168」大樓迎來Google進駐，加上未來多目標大樓的開發，劍潭生活圈正逐步轉型為科技產業聚落。專業人士建議，購屋者可優先考慮華齡公園或捷運站周邊物件，既能享受生活便利，又能避開夜市區域的喧囂。不過需留意的是，中山北路等主要幹道在尖峰時段易有塞車狀況，且部分區域夾雜工業用地與宮廟，購屋前應仔細確認地目與環境。
在輝達效應持續發酵下，劍潭生活圈憑藉其「離塵不離城」的區位優勢，正吸引越來越多科技新貴的目光。這個兼具傳統底蘊與現代發展的社區，見證了台北城市發展的新篇章。
