台中13期重劃區逆勢突圍 品牌建商搶灘推案創新高
在當前全球經濟情勢不明朗、房市買氣普遍遲滯的環境下，台中市13期重劃區卻異軍突起，成為建商爭相布局的熱門戰區。這個橫跨南屯區與南區、總面積達229公頃的南台中最大公辦重劃區，自2024年首次標售以來，已成功吸引9大品牌建商進駐，總推案量突破千戶大關，實價登錄更創下單坪81.1萬元的區域新高，展現強勁的市場潛力。
交通優勢帶動區域發展
13期重劃區的區位優勢顯著，不僅鄰近國道一號與台74號快速道路，更擁有捷運綠線與紅線大慶站的雙軌共構樞紐，加上高鐵特區的便捷交通網絡，形成立體化的交通體系。完善的基礎建設使該區成為連接台中各核心地帶的重要節點，從重劃區出發，15分鐘車程即可抵達台中高鐵站，20分鐘內可達台中市中心，大幅提升居住便利性。
生活機能日趨完善
除了交通優勢外，13期重劃區的生活機能也快速發展。區內已聚集秀泰影城、好市多、迪卡儂等大型商業設施，滿足日常購物娛樂需求。醫療資源方面，中山醫學大學附設醫院提供完善的醫療服務，加上周邊學區完整，從國小到大學的教育資源一應俱全，形成優質的生活環境。
土地標售成績亮眼
根據台中市地政局統計，13期重劃區自去年首次標售以來，已公開辦理4次抵費地標售，共標脫83筆土地，總面積約6.39公頃。標售價格呈現明顯的區位差異，其中南區大慶段408地號以每坪54.2萬元標脫，而南屯區昌明段593地號則創下每坪100.6萬元的區域新高，反映不同區塊的發展潛力與價值認同。
建商推案策略多元
面對市場變化，進駐13期重劃區的建商紛紛調整產品策略。最新推出的建案鎖定「三代同堂」的首購族群，規劃適合多代共居的住宅產品，預估售價站穩6字頭、挑戰7字頭。這種針對現代家庭結構設計的產品，不僅符合少子化與高齡化社會的需求，也為區域房市注入新的活力。
未來發展前景看好
隨著公共建設持續推進與商業機能日趨成熟，13期重劃區已逐漸展現其作為台中下一個核心居住區的潛力。專家預估，在重大建設加持與品牌建商進駐的雙重效應下，該區域房價仍有穩健成長空間，將成為帶動南台中發展的重要引擎。市府也規劃持續完善周邊公共設施，進一步提升居住品質，打造兼具便利性與舒適度的現代化住宅區。圖／google map
