8.1億天價標下蓬萊陵園！神祕得標者背後驚現182億吸金案黑影
新北市金山區「蓬萊陵園」近日成為法拍市場關注焦點，這座位於仰佛大道的陵園設施因積欠票款淪入法拍，一拍底價約1.88億元，最終卻以驚人的8.1億元天價脫標，且僅有一人投標，溢價幅度超過3倍，創下法拍市場罕見紀錄。
得標者為國寶集團旗下福座開發公司。據了解，福座與蓬萊陵園所有人「展雲公司」關係密切，不僅簽有15年代管契約，更握有約25億元債權。寬頻房訊發言人徐華辰分析，福座此次出手可能採取債權抵繳方式處理，實際不需拿出大量現金，動機合乎邏輯。展雲公司背後牽扯龐大吸金案，根據媒體報導，董事長鍾克信自2012年起以投資墓園、靈骨塔為名，宣稱能給付「廣告費」年利5.89%~10.8%，並保證還本，吸引近萬人投資，金額累計超過182億元。後續資金鍊斷裂，鍾克信潛逃出境，留下大量受害投資人。
法拍市場專家對此次交易充滿疑問。
一般來說，法拍一拍多數以低價吸引人潮，常見「流標再拍」的情況。此次卻出現「一人投標卻溢價3倍」的異常狀況，鑫創資產總經理黃瑋諭表示，蓬萊陵園本身設定約10億元債權予福座開發，因此福座溢價以高達8億元得標根本沒有差，實質上是債權抵繳的概念。
展雲吸金案受害人多達9832人，組成債權人協會討公道。受害人指控國寶集團旗下的福座開發先與展雲簽下15年代管合約，提供債權人加價數萬元換購福座塔位方案，後來又對展雲提告取得25億元債權。債權人委任律師方志偉認為，福座與展雲間的可疑作為，已如禿鷹手法掏空。
新北市政府曾對展雲事業股份有限公司開罰，指其未經核准將蓬萊陵園殯葬設施所在之部分土地所有權逕移轉予特定消費者，違反殯葬管理條例。政府也提醒民眾勿以投資心態購買殯葬商品，並於付款前詳細閱讀契約內容，發現有賣出附買回、保證利差還本或不合理的商品價格組合約定時應提高警覺。
M觀點 法拍結果凸顯殯葬產業在法拍市場的特殊性
業界人士指出，陵園等特殊產品在法拍市場本就少見，加上展雲案件複雜度高，一般投資人多持觀望態度。福座開發以高價得標後，如何處理這塊資產以及如何面對眾多受害投資人的權益要求，將成為後續關注焦點。
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