澎湖地院「自己審自己」被判賠地主 土地糾紛官司畫下句點
【M傳媒房產中心／綜合報導】
澎湖地方法院竟然自己成了被告，還自己審理自己的案件，結果一審就被判敗訴，上訴高雄高分院再度敗訴，全案最終定讞。這起看似荒謬的案件，其實源自建物越界占用民地的歷史糾紛，也提醒地方政府與公務機關，在土地使用上必須格外謹慎。
案件起於民國97年，莊姓婦人取得位於馬公市的兩塊土地所有權，並委請地界鑑定，發現澎湖地方法院建物基座竟越界，占用了她名下約22.84平方公尺的土地。莊女多年無法使用該土地，遂依法向澎湖地院提起返還土地及不當得利之訴，原先求償金額高達330萬元，認為法院應依市價及占用時間全額賠償。
澎湖地院作為被告則辯稱，當年建物興建是依合法程序進行，並非故意侵占，且已逾時效，不應再負賠償責任。然而，合議庭認為，即便無惡意，法院建物缺乏合法占用依據，屬於「無權占有」，依民法規定，占用土地仍須補償地主損失。合議庭判定，土地溯及五年租金及不當得利應支付給莊女，賠償金額為4萬3千元，並按月支付731元不當得利金額，直到土地返還為止。
澎院對此判決不服，提起上訴。高雄高分院經審理後認為，一審認事用法並無不妥，但莊女對土地價值估算過高，最終酌減賠償金額為3萬6千元，全案判決確定。
這起案件雖然賠償金額不大，但過程引發熱議，因為法院作為司法機關，同時是訴訟的被告，卻還自行審理，過程有違常理，也凸顯公務機關在土地管理及建物規劃上的疏失。法律專家指出，即便是公家機關，只要侵占民地，仍須依民法承擔「無權占有」責任，並補償地主損失，不得因身份特殊而豁免。
澎湖地院自己判自己敗訴的故事，成了地方司法的罕見案例，也提醒各界，土地使用與建築規劃必須嚴謹合法。對民眾而言，依法維護自身權益仍是最有保障的方式；對政府與公務單位，這起案件更是警鐘——公權力行使不能忽視法理與土地權益，即便是「自己的地盤」，也不能任意占用別人財產。
