台中三大開發區土地標售 41億資金入袋 標脫率18%反映市場趨謹慎
【 M傳媒 特派員 游穎達】
臺中市政府地政局於9日公開標售水湳、13期、14期重劃區共173筆土地，最終順利標脫31筆，總金額達新台幣41.4億元，整體標脫率約18%。其中水湳逢大段一筆土地以單價每坪112萬元標出，成為本次標售「地王」。地政局強調，標售目的為償還開發成本，未來盈餘將用於公共建設與設施維護。
▲ 土地標售作業。（圖／台中市都發局提供 記者游穎達台中傳真）
本次標售包括水湳區段徵收配餘地17筆及第13期、14期市地重劃區抵費地156筆，總面積達10.83公頃，共吸引41封標單參與競標。最終標脫總金額為41億4,192萬元，平均溢價率僅1.26%，顯示投標出價趨於理性。
▲ 第14期美和庄市地重劃區。（圖／台中市都發局提供 記者游穎達台中傳真）
個別標的表現方面，水湳區段徵收區以逢大段21地號最受瞩目，總價18.2億元、單價每坪112.4萬元成交，成為標售總價與單價最高之地王。第13期重劃區則由南區大慶段182地號以2.7億元標脫，成為該區最高總價標的；而同區單價最高為昌明段470地號，每坪約68.3萬元。第14期則由洲際段19地號以近2億元標脫，美和段351地號則以每坪69.8萬元成為該區單價最高者。
▲ 第13期大慶市地重劃區。（圖／台中市都發局提供 記者游穎達台中傳真）
地政局表示，區段徵收與市地重劃屬自償性開發，依法須以標售配餘地及抵費地回收開發成本。若有盈餘，將用於公共設施維護與進一步市政建設，促進區域發展良性循環。
▲ 水湳經貿園區。（圖／台中市都發局提供 記者游穎達台中傳真）
專家分析，儘管水湳地區仍有亮眼標脫表現，整體標脫率18%仍反映當前市場觀望氛圍濃厚。此次標售結果雖為市庫帶進41億元收入，但也顯示建商與投資人對非核心區塊土地趨於謹慎。市府則承諾將持續公開相關標售資訊，促進土地開發與市政共榮。
若有需進一步查詢標售結果，可至臺中市政府地政局網站「土地標售」專區瀏覽。
聯絡人：臺中市政府地政局 張先生 聯絡電話:04-22170670
