北投區家戶破10萬大關 醫護科技新貴帶動居住新趨勢
台北市北投區近期迎來重要里程碑，家戶數正式突破10萬大關，從去年7月的9萬9755戶成長至今年10萬1050戶，年增率1.3%，增幅僅次於文山區。這項數據背後，反映出台北房市結構正在經歷一場寧靜革命，購屋族群的選擇標準已從過往追逐市中心蛋黃區，轉向追求「住得好」與「生活便利」的實質需求。
醫療科技雙引擎 驅動區域發展
鄉林集團董事長賴正鎰分析，北投區擁有得天獨厚的發展優勢，區內匯聚北投榮總、三總北投分院、振興醫院等五大醫學中心，形成一條密度極高的醫療資源軸線。同時，北士科園區與關渡科技園區的進駐，更為區域帶來大量高收入的科技專業人才。這種「醫護+科技」的雙產業結構，創造出穩定的高消費力購屋族群，成為支撐房市的重要力量。
交通便利與自然環境 打造健康生活圈
北投區的吸引力不僅來自產業聚落，其完善的交通網絡與獨特的自然資源更是關鍵。現有捷運淡水信義線與未來環狀線的規劃，大幅提升通勤便利性；而溫泉資源與陽明山的自然景觀，則為高壓工作的專業人士提供絕佳的生活平衡。這種「工作便利」與「生活品質」的完美結合，讓北投區形成獨特的「健康生活圈」概念，日益受到重視生活品質的購屋者青睞。
房價穩健成長 新案表現亮眼
實價登錄數據顯示，北投區中古屋均價已站穩8字頭，新建案開價更普遍來到9字頭。以鄉林建設位於捷運復興崗站的預售案為例，潛銷期即吸引超過200組客戶預約，公開首周成交率近五成，買方多為周邊醫院的醫師與科技園區的工程師。這些高收入專業族群購屋時，除了考量品牌與設計規劃外，通勤時間與居住品質更是決策關鍵，顯示北投區已成功轉型為台北市新興的高品質住宅區。
隨著北投區家戶數持續成長，區域發展已進入良性循環。產業聚落吸引高收入族群進駐，這些族群又帶動區域消費與生活品質提升，進一步強化北投的居住吸引力。這種以實質生活需求為導向的房市發展模式，不僅為台北市郊區發展提供新典範，也預示著台灣房市正在經歷一場從「地段崇拜」到「生活品質優先」的價值轉變。圖／google map
