台中建商半年報驚豔！四雄營收飆破百億 暗藏「交屋潮」後的隱憂
當全台房市還在為成交量萎縮憂心時，台中建商卻悄悄交出一張亮眼的成績單。櫻花建、坤悅等四家在地建商上半年營收全數翻倍成長，最高甚至暴增35倍，背後關鍵正是「交屋潮」的強力推進。但隨著下半年推案節奏放緩，這波榮景能否持續？建商們正面臨「甜蜜的負荷」。
櫻花建以293%的營收成長率領跑，光是彰化「金馬之櫻」與台中「興大之櫻」兩大完銷案，就貢獻近70億元業績。緊追在後的坤悅，靠著南區「君匯」與彰化「心里程」雙建案，營收年增265%。這些數字背後，反映的是台中房市「先建後售」模式的發酵——三年前熱銷的預售案，如今正進入密集交屋期。
然而，這波高潮恐難延續。細看各建商推案節奏，大城與富華新已將主力建案集中在上半年交屋，下半年僅剩零星餘屋銷售；即便櫻花建、坤悅仍有新案完工，但規模已不若前期。一位不具名的代銷業者透露：「現在建商更謹慎了，寧願拉長工期也不願貿然搶照，就怕市場消化不了。」
這份半年報就像台中房市的縮影：既有「完銷案入帳」的喜悅，也暗藏「後繼無案」的焦慮。當建商開始把目光投向都更、危老等長線布局，而非追求短期推案量，或許預示著市場正從「衝量」轉向「求質」的新階段。對購屋族而言，這未必是壞消息，當建商願意放慢腳步，反而可能換來更精緻的建築品質與合理的市場價格。
