建商營收大洗牌！潤泰新奪冠 下半年興富發、達麗接棒衝刺
今年上市櫃建商營收排行榜出現明顯變動，在交屋潮帶動下，潤泰新、國建、亞昕及冠德等四家建商上半年營收已率先突破百億元大關。隨著下半年進入傳統交屋旺季，興富發、達麗等建商也將迎來完工高峰，預期將為營建股帶來新一波的業績競賽。
觀察今年建商業績表現，呈現「上半年領先群」與「下半年追趕群」兩大陣營。潤泰新以160.28億元創下歷史新高，穩坐上半年營收王寶座；國建則以113.73億元緊追在後；特別值得注意的是亞昕，憑藉106.22億元的亮眼成績，年增率飆升6.8倍，成為最大黑馬。
這波業績成長主要受惠於2019-2021年間推案量放大且銷售順暢，如今進入集中交屋階段。然而，去年營收王興富發今年上半年表現相對平淡，營收僅59億元，年減超過6成。不過隨著下半年「愛琴海」、「市政1號院」等七大案陸續完工，總銷金額超過400億元，有望重拾成長動能。
同樣值得關注的是達麗建設，雖然上半年營收僅10.82億元，但下半年將有總銷126億元的「達麗天蒔」和「達麗世界仁」兩大重點案完工交屋。該公司近年鎖定軌道經濟與產業園區周邊推案，這種精準的布局策略將在下半年開始收成。
今年建商營收表現呈現明顯的「上下半年兩樣情」，反映各公司推案與完工時程的差異。隨著利率環境趨穩與剛性需求支撐，下半年房市可望維持穩定交屋動能。不過，在政府打房政策持續、銀行貸款審慎的環境下，建商能否順利將完工量轉化為實質營收，將是影響全年業績表現的關鍵。這場營收競賽不僅考驗各公司的工程進度掌控能力，更將檢驗其產品定位與銷售策略是否切合市場需求。
