不是怕崩盤，是怕一直等不到？購屋族集體焦慮擴散 | M傳媒
【M傳媒房產中心／報導】
當前房市討論熱度居高不下，但真正值得每個人捫心自問的，或許不是「房市會不會崩」，而是另一個更現實問題，如果房價沒有照你預期的方式下跌，你是不是就會一直站在場外？
近來，隨著交易量降溫、政策干預持續，市場上「再等等看」的聲音愈來愈大。不少購屋族選擇暫緩進場，期待出現更明確的下修訊號，甚至幻想一場大幅修正，讓自己能「一次買到甜價」。這樣的心態看似理性，實則隱含風險。
賣厝阿明指出，「等」本身不是問題，問題在於，很多人把等待包裝成一種市場判斷，甚至是一種必然會實現的預言。但現實是，市場從來不會因為某個人、某一群人等得夠久，就多跌一點來配合期待。
回顧過去幾輪房市循環，每次修正的型態都不盡相同。
有的區域先跌、有的產品先修，有時是量縮不價跌，有時則是價格緩慢盤整。真正能買到理想價格的人，往往不是等到「全面崩盤」，而是在市場模糊、沒有人敢確定方向時，做出符合自身條件的選擇。
房仲第一線也觀察到一個現象：不少長期觀望的買方，當價格真的出現修正時，反而更猶豫，開始懷疑「是不是還會再跌」。結果往往是，市場反彈時再次錯過，只能繼續站在場外，進入下一輪等待。
專家直言，這正是購屋市場最常見的心理陷阱，把「不行動」誤認為「看得比較準」。但房市不像考試，沒有標準答案，也不存在「全對」的進場時點。它只是一連串取捨的結果，包括負擔能力、生活需求、風險承受度與時間成本。
現實的是，對多數自住族而言，房子不只是投資標的，而是生活空間。
若一味追求「等到最低點」，卻忽略租金支出、通勤成本、家庭規畫與時間價值，最終付出的代價，未必比多買那幾十萬來得小。成熟的判斷，不是押注房市一定會怎麼走，而是先想清楚：如果市場沒有照你的劇本演，你是否能承受這個結果？
