新北預售屋市場熱區出爐 永和單價破92萬居冠
新北市地政局公布最新預售屋實價登錄數據，今年第一季全市共揭露2,314件交易，總成交金額達518億元。從各行政區表現來看，呈現「量增價穩」的市場態勢。
三大交易熱區
中和區：以640件交易量、150億元成交額奪冠
板橋區：成交均價81萬元/坪
新店區：交易量增幅明顯
價格分布現況
最高單價：永和區92.1萬元/坪
次高區域：
✓ 板橋81萬元
✓ 三重80萬元
✓ 中和78.3萬元
親民價位區：五股56.3萬元、淡水39.8萬元
市場結構分析
地政局地價科長蕭湘君指出：
單價分布：
85%案件單價突破70萬元
8.5%落在60-70萬元區間
總價帶：
1,500-2,000萬元占比27.7%
反映首購與換屋需求並存
區域差異觀察
傳統市中心（永和、板橋）維持高單價
新興重劃區（淡海、五股）價格相對親民
中和區兼具交易量與價格成長潛力
整體來看，新北預售市場呈現「核心區價穩、外圍區量增」的格局，建議購屋者可根據預算與需求，評估不同區域的性價比。圖／google map
