【M傳媒 特派游穎達 呂憶媚 / 台中報導】
台中北區有超過半世紀歷史的中央市場，即將迎來全新面貌！台中市政府投入18億2,000多萬元，將原中央市場基地重新規劃，結合社會住宅、公園及商業空間，讓逐漸老舊的市場用地重新活絡。其中，「中央市場好宅」於10月19日正式動土，預計2030年完工，未來將提供219戶社會住宅，為北區增加更多居住選擇。
老市場走過50年 重新改造找回地方活力
中央市場曾是台中北區熱鬧的生活圈，早年吸引不少居民與攤商進駐。不過，隨著建築逐漸老舊，部分空間閒置，周邊環境與治安問題也慢慢浮現，地方一直期待能有新的改變。
台中市長盧秀燕19日出席動土典禮時表示，自己過去曾在中央市場附近生活20多年，對這個地方有很深的感情。市府近年持續與相關單位及地方溝通，逐步處理土地占用、補償等問題，終於讓這塊老市場基地有機會重新開發。
這次改造參考北區「豬事圓滿園區」的模式，將基地分為公園、社會住宅及商業空間三大區域，希望改善生活環境，也讓周邊商圈重新聚集人潮。
219戶中央市場好宅 共享廚房、活動空間都有
這次動土的中央市場好宅，規劃地下4層、地上16層，總計219戶住宅，主要提供青年、育兒家庭、長者及身心障礙者等族群居住選擇。
在空間設計上，也考量未來住戶的日常生活需求。
一樓規劃店鋪及住宅大廳，並保留原中央市場福龍街與光大街的空間軸線，延續地方記憶。
二、三樓則安排社區照顧關懷據點、共享廚房、韻律教室及活動空間，同時設有創業及SOHO房型，讓居住、交流與工作有更多彈性。
四樓以上為主要住宅空間，建築也將朝銀級綠建築、合格級智慧建築及耐震等標章規劃，希望兼顧節能、居住品質與安全。
菜奇鴉公園年底完工 商業空間也將進駐
中央市場基地的改造不只有社宅。
另一項工程「菜奇鴉公園」已經動工，預計2026年底完工，未來將提供附近居民更多休憩及活動空間。
基地另一側則規劃商業設施，希望延續中央市場過去的商業功能，讓民眾住在這裡，日常採買、休閒活動都能更方便。
隨著公園、住宅及商業空間陸續到位，未來中央市場周邊的街道環境與生活機能，也有機會逐步改善。
台中社宅突破萬戶 北區未來將達1,304戶
台中市政府表示，中央市場好宅加入興辦行列後，全市已完工及興辦中的社會住宅總數達到10,716戶，超過原訂萬戶目標，興辦量居全國第二。
其中，北區加計興建中的「豬事圓滿好宅」及其他社宅，整體社宅規模將達1,304戶。
除了增加住宅供給，市府也持續推動社宅租金優惠及居住照顧措施，包括「567777」租金打折方案、保留20%社宅名額供婚育家庭申請，以及將關懷戶續租期限由6年延長至12年。
針對住在老舊公寓、上下樓梯不方便的長者，也推出「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」，希望協助有需要的長輩搬進更適合的居住環境。
▲台中市社會住宅持續推進！北區中央市場好宅今(19)日舉行動土典禮（照片取自台中市政府）
從老市場到新生活圈 北區發展再添新動能
中央市場陪伴台中北區居民走過數十年，承載不少在地人的生活記憶。這次重新開發，除了改善老舊建築與閒置空間，也希望讓原本逐漸失去活力的區域重新熱鬧起來。
未來隨著社宅、公園與商業空間逐步完成，中央市場周邊的居住環境、公共設施及商業活動都有機會迎來改變。
對當地居民來說，除了期待新建築落成，更關心交通動線、停車需求、公共空間使用及周邊生活品質能否同步改善，這些也將是後續開發的重要觀察重點。
中央市場好宅預計2030年完工，這塊陪伴北區居民半世紀的土地，將逐步展開新的生活篇章。
▲動土儀式（照片取自台中市政府）
