台中機場特區房市起飛！國際航線復甦帶動 科技新貴、航空族搶進沙鹿

台中機場特區房市起飛！國際航線復甦帶動 科技新貴、航空族搶進沙鹿

台中國際機場的航線復甦正改寫周邊房市格局。隨著星宇航空開通台中直飛神戶每週7班航線，2025年第一季機場國際旅運量突破40萬人次，不僅較疫情前成長13%，航點數更增加4個，強勁的交通動能讓「台中國際機場特區」躍升為建商爭相卡位的新興熱區。從中科工程師到航空從業人員，一場跨產業的遷徙潮正在沙鹿區悄然成形。

交通紅利引爆區域轉型

機場特區的蛻變關鍵在於立體交通網絡的完善。以沙鹿區為核心，5分鐘車程直達台中國際機場，捷運橘線O3站與國道三號串聯中科、水湳經貿園區至七期商圈，形成「30分鐘黃金生活圈」。這種獨特的區位優勢，吸引金昌隆建設推出基地三面環公園的「麗景風和」，其3.4米層高與四面採光設計，最高單價已站上4字頭，購客逾半來自中科與台積電。

高端建案改寫市場定位

過去以首購為主的機場特區，如今在龍寶、富宇等品牌建商進駐下，產品格局明顯升級。龍寶建設「和臻邸」52戶純住社區，以37至49坪規劃創下52.11萬元單價紀錄；富宇「漾」則以22至32坪精品宅搶攻科技新貴，成交價緊追在後。值得注意的是，航空從業人員購屋比例顯著提升，反映「職住一體化」的新趨勢。

產業聚落撐腰剛性需求

沙鹿區人口正式突破10萬大關，背後是中科、台中工業區與台中港科技產業園區的就业磁吸效應。台中市府統計，近三年科技業進駐帶動區域所得成長23%，這股購買力正重塑房市結構。精銳建設看準潛力，繼「錦」系列後再加碼南斗路新案，顯示開發商對「海線科技廊帶」的長期看好。

市場分析師指出，機場特區已從「交通節點」轉型為「產業生活圈」，隨著國際航線持續擴增與捷運路網推進，區域房價將呈「緩漲階梯式」成長。對購屋族而言，兼具科技職缺與航空便利的雙重優勢，讓這裡成為自住投資兩相宜的戰略性地段。圖／google map