台中「捷運金礦」！日勝生砸17億打造新地標 專家：這3站房價要起飛了

台中「捷運金礦」！日勝生砸17億打造新地標 專家：這3站房價要起飛了

台中捷運經濟正式進入黃金發展期！日勝生集團投資17億元的「文心崇德G6站聯開案」已於7月正式動工，這項重大開發不僅將重塑北屯天際線，更可能重新定義台中人的居住模式。隨著軌道經濟效應持續發酵，專家預估這波開發熱潮將為周邊房市帶來結構性改變。

這座預計2028年完工的27層複合式智慧建築，由台中市政府與中華郵政共同推動，總樓地板面積超過9,000坪，將成為集郵政服務、商場及住宅於一體的現代化生活中心。特別引人注目的是，建築規劃導入綠建築、智慧建築與耐震標章，展現日勝生打造永續社區的決心。

市場觀察家指出，文心崇德站具備三大關鍵優勢：

首先，交通樞紐地位無可取代，2025年1至5月單站旅運量已突破48.6萬人次，未來更將與規劃中的捷運紅線交會；

其次，商業聚落效應顯著，可串聯一中商圈、洲際購物中心等重要節點；

最後，智慧建築規格將提升整體居住品質，創造差異化價值。

日勝生作為「捷運聯開大戶」，近年表現亮眼，今年第一季稅後純益達28.15億元，展現強勁開發實力。除文心崇德站外，該集團同時取得櫻花站（G8a）及南屯站（G11）的開發權，形成「三站聯動」戰略布局，未來將與水湳智慧城、市政商圈等重要發展區串聯，進一步強化台中捷運網絡的經濟效益。

值得關注的是，這類聯開案創造的「到站即到家」生活模式，正在改變購屋族的選擇標準。隨著台中捷運路網逐步完善，兼具交通便利性與生活機能的捷運宅，已成為市場新寵。專家建議，有意進場的購屋族可密切關注聯開案周邊500公尺範圍內的住宅產品，這些區域通常能最先受惠於軌道經濟的發展紅利。

這波開發熱潮不僅將提升土地利用率，更可能帶動北屯區整體城市升級。從長遠來看，隨著台中人口持續移入與產業發展，捷運聯開案創造的綜合效益，將為城市發展注入新動能，值得市場持續關注。圖／google map