青安原版、新青安1.0、新青安2.0一次搞懂！三個版本差在哪？

青安原版、新青安1.0、新青安2.0一次搞懂！三個版本差在哪？

文／賣厝阿明知識＋

最近很多朋友問阿明：「青安原版、新青安1.0、新青安2.0到底差在哪？貸款年期、寬限期、利息補貼又是怎麼變的？」

阿明幫大家整理成一篇懶人包。

先講重點：這三個不是完全不同的貸款，而是 「青年安心成家購屋優惠貸款」 在不同階段的條件調整。

一句話看懂三個版本

青安原版：2010年12月開辦，初期額度500萬元。
青安2016年調整版：額度從500萬元提高到800萬元。
新青安1.0：市場俗稱，正式名稱是 「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」 ，2023年8月1日上路，額度提高到1,000萬元，貸款年期延長到40年，寬限期延長到5年。
新青安2.0：目前仍在研議，尚未正式公告。

版本一：青安原版（2010年開辦）

青安原版，是2010年12月1日開辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」。由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理。

開辦初期主要條件如下：

這一版比較像是早期的首購輔助貸款，條件相對保守。

版本二：青安2016年調整版

2016年1月1日起，青安貸款額度從500萬元提高到800萬元。

調整後主要條件如下：

也就是說，很多人熟悉的「青安800萬版本」，不是2010年一開始就有，而是2016年調整後的版本。

版本三：新青安1.0（青安精進方案）

大家常說的新青安1.0，其實是市場俗稱。

正式名稱是 「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」 。

這一版從2023年8月1日上路，最大改變有三個：

這也是近年大家最有感的一版。

新青安1.0利息補貼怎麼算？

青安貸款本身就是優惠貸款，原本就有公股銀行優惠利率架構。新青安1.0則是在原有基礎上，搭配政府利息補貼。

現行補貼方式為：

貸後管理也要分開看

很多人會把新青安1.0和後來的自住切結、限貸一次、貸後查核混在一起，其實這兩件事要分開看。

新青安1.0重點是：

後續管理措施則是：

所以，新青安1.0是貸款條件精進；自住切結和貸後查核，是後續管理措施。

新青安2.0目前是什麼狀態？

新青安2.0目前仍在研議，尚未正式公告。

財政部長莊翠雲於2026年7月8日表示，新青安2.0方案「一定會在2週內公布」，會併同考量貸款者年齡、收入等相關限制。

根據目前外界傳出的草案方向，新青安2.0可能新增以下內容：

再次提醒：新青安2.0仍在研議中，貸款額度、貸款年期、寬限期、利息補貼與申貸資格，都要等財政部與行政院正式公告後，才能確定。

三個版本一張表看懂

比較項目	青安原版	青安2016年調整版	新青安1.0（精進方案）	新青安2.0
上路時間	2010年12月1日	2016年1月1日調整	2023年8月1日	預計2026年8月1日
貸款額度	最高500萬元	最高800萬元	最高1,000萬元	一般戶1,000萬／婚育戶1,500萬
貸款年期	最長30年	最長30年	最長40年	同1.0
寬限期	最長3年	最長3年	最長5年	同1.0
利息優惠	公股銀行優惠利率架構	公股銀行優惠利率架構	公股銀行半碼＋政府補貼1.5碼，合計2碼	「3＋4」階梯式退場
一段式利率	依當時公告	依當時公告	目前1.775%	前3年1.775%，第4年起遞增
申貸資格	20歲以上、無自有住宅	同左	18歲以上、無自有住宅	同1.0，新增排富、排老
目前狀態	歷史版本	精進方案前主要版本	現行方案至2026年7月31日	尚未正式公告