桃園可負擔住宅「腰斬價」開賣！5折買房還嫌？民代怕沒人買？笑死

文／M傳媒房產中心 M編

桃園市長張善政推的「可負擔住宅」今天議會三讀過關。市府開出單坪25到28萬、總價700到990萬，直接是周邊市價的5折！

中壢新成屋市價1400到2000萬，這裡700到990萬就能買。5折！還有人嫌？還有人擔心賣不掉？

房價腰斬還不夠？民代在怕什麼？

部分民代擔憂：「未來轉售價格設限，少了上漲空間，民眾購買意願可能不高。」

笑死。市價5折買到，還要擔心未來不能炒房？這擺明了就是給「自住客」的，不是給「投資客」的。你買房子是為了住，還是為了炒？

市府都說了：賣不完就放寬資格。怕沒人買？等到真正需要的人知道消息，排隊都來不及了，還怕賣不完？

房源哪裡來？建商不蓋就強制捐

市府這招算精。透過都市計畫，開發商要拿容積獎勵？可以，捐住宅出來。不捐？那就別想拿獎勵。

機場捷運A20站、A21站、中壢體育園區周邊，開發面積達1000平方公尺，就得回捐。目前已150戶，二到三房、22到36坪。這招不只生出可負擔住宅，還把成本丟給建商，市府不用出錢，爽。

那些怕「不能轉售」的，根本沒搞懂重點

可負擔住宅的核心是「居住」，不是「投資」。售價已經是市價5折，還想開放自由轉售賺價差？那乾脆直接送錢給投機客算了。

政府不是不能讓利，但讓利是給真正需要住的人，不是給想套利的人。嫌不能轉售？那你去買市價的房子啊，沒人攔你。

對真正想定居桃園的年輕人來說，總價700到990萬、單價25到28萬，現在市場上去哪裡找這種價格？嫌東嫌西的，等到資格放寬、搶的人變多，才來後悔沒早點下手？

M編結論：5折買房還嫌？你是在買房還是在買股票？

買房子不是買股票，不是天天想著要賣。一間700萬的房子，自住10年，省下的租金、享受的生活品質，遠遠超過未來轉售的那點差價。

那些嫌「不能炒」的人，拜託去買市價房，別來搶真正需要的人的名額。可負擔住宅不是給你賺價差的，是給人住的。