【三重老屋重建邁大步！新北住都中心攜手信銓建設 114戶居民迎向耐震新家】
新北市三重區中正南路一帶50年以上的老舊建築，終於迎來重建曙光。新北住都中心近日與信銓建設正式簽約，將透過都市更新方式，為當地114位所有權人打造安全、耐震的全新住宅社區。這塊面積約1,098坪的基地，自110年由居民自主成立更新會以來，歷經4年多的努力，終於在專業團隊協助下突破資金與整合瓶頸，於6月26日完成都市更新事業計畫報核，為新北市老屋重建再添成功案例。
這起都更案的成功關鍵，在於新北住都中心創新的輔導模式。
最初由居民自主發起的更新會，雖然展現了強烈的重建意願，卻面臨地主同意融資人數不足、資金籌措困難等現實問題。住都中心及時介入，不僅召開法令說明會解說程序，更結合「新北都更大聯盟」的專業力量，由都市更新學會、建築師公會、估價師公會等單位共同協助，完成開發可行性評估與實施者公開徵求作業。這種「公部門引導、專業團隊輔助、民間實施者執行」的三方合作模式，有效化解了居民自主更新常見的困境。
特別值得關注的是，本案採權利變換方式實施，由信銓建設擔任實施者，住都中心則以專案顧問身份提供專業監督，確保所有權人權益。新北住都中心執行長錢奕綱強調，這種合作架構不僅能發揮「1+1大於2」的效益，更重要的是透過公正第三方的把關，強化居民對重建過程的信心。從建築規劃、容積獎勵申請到權利價值估算，專業團隊的全程參與，讓這個擁有50筆土地的複雜案件得以順利推進。
這起案例反映新北市在老屋重建政策上的創新思維。
面對高齡化建築的安全隱患，單純依靠住戶自主更新往往力有未逮，而完全由建商主導又可能引發權益爭議。新北住都中心透過組織「都更大聯盟」，搭建起專業服務平台，正好填補了這中間的缺口。隨著本案進入市府審查階段，未來不僅將改善當地居住環境，更為新北市其他老舊社區重建提供了可複製的成功模式。對114戶居民而言，這不僅是住家安全的提升，更是城市再生的重要一步。
