房市撐得住？專家警告：高房價可能換來人口萎縮未來
【M傳媒房產中心／報導】
房市到底會不會崩？這個問題，在網路上吵了十幾年，卻始終沒有答案。房市討論區裡，長年只有兩種聲音，一種堅信房價一定崩，被戲稱為「魯空」；另一種則認定房價只會一路漲，被叫做「魯多」。但現實市場，往往不站在任何一邊。
回顧台灣過去幾十年的房市走勢，幾乎都是「大漲、小回、再繼續漲」。每次修正，跌幅有限、時間也不長，等利空消化完，價格又再往上。這也讓不少想買房的民眾陷入一個循環，等跌、怕套、不敢買，結果最後不是加價追房，就是直接買不起。
房仲私下就說，市場上最常見的，不是買貴，而是「一直等最低點，最後什麼都沒買到」。
不過，比房價漲不漲更值得關注的，其實是另一個更大的問題，如果房價真的撐住不跌，台灣的人口還撐得住嗎？
根據統計，台灣去年新生兒數勉強守在 10 萬人以上，但今年恐怕很難再保住這條線。
專家指出，高房價已經不只是居住問題，而是直接影響到結婚與生育意願。對年輕世代來說，買不起房，往往也意味著不敢成家、不敢生小孩。
民眾直言，「現在這種房價，不是不想生，是根本不敢生。」當人生第一關就被房價卡住，婚姻與生育自然一拖再拖，甚至直接放棄。
房價靠資金、政策與供給節奏可以撐，但人口結構卻無法靠信心喊回來。我們面對的早就不只是「房價會不會跌」，而是「我們是不是正在用高房價，換取一個人口持續萎縮的未來」。房市短期或許還撐得住，但長期來看，當願意出生、工作、接棒這個社會的人越來越少，再穩的房價，最後也可能失去支撐它的基礎。
