「台北版九龍城寨」翻身！信維整宅都更整合破九成 下月招商創188億價值
M傳媒房產中心
坐落於大安區信義路、大安路口精華地段的信維整宅，曾被形容為「大安籠屋」與「台北版九龍城寨」。這處屋齡超過50年、多達490戶、逾500名所有權人的老舊整宅，在歷經20多年的整合困境後，終於迎來重大突破。台北市長蔣萬安昨（18）日宣布，信維整宅將於7月底正式公告招商，預計興建地上24層、地下6層的住商混合大樓，可望帶動超過80億元的民間投資，創造約188億元的不動產價值。
20年都更卡關 2023年政策鬆綁現曙光
信維大樓完工於民國60年，原為安置公共工程拆遷住戶的整建住宅，規劃490戶小坪數店住混合空間。隨著時代變遷，建物日趨老舊，安全與衛生風險逐漸浮現，過去更曾被形容為「台北版九龍城寨」。儘管地段精華，但因戶數眾多、產權複雜，過去20多年來都更推動始終卡關。
轉機出現在2023年。市府推動「都更8箭」，推出公辦都更7599專案及整建住宅專案等計畫，將公辦都更受理意願門檻從90%調降至75%。同年，市府進駐成立「駐地工作站」，由專職規劃師深入社區第一線，至今已提供即時諮詢服務超過2,000人次，舉辦逾50場說明會。台北住都中心於2025年辦理第三階段模擬選配，僅115天即達成9成選配率。目前社區整合意願已達92%。
蔣萬安：國中回憶之地 將打造大安新地標
蔣萬安昨日走訪信維整宅在地店家與住戶時表示，自己國中時期就常到信維整宅一帶走逛、品嚐美食，有許多回憶。4年前他來拜訪時，就將居民希望降低都更進場門檻的心聲牢記在心。如今，這項延宕20年的都更案終於邁出最關鍵的一步。
未來更新後，1樓將進駐現代化超商，並納入托嬰、托幼、區民活動中心等公共服務設施，讓生活機能全面升級。該案基地面積約3,391平方公尺（約1,026坪），鄰近台北101與大安森林公園，預計興建地上24層、地下6層的住商混合大樓，總樓地板面積逾1.48萬坪。
居民心聲：終於等到這一天
在地居民感動表示，以前帶孫子來這裡的時候，孫子嚇了一跳驚呼「阿公，這個地方能住啊？」現在里內連個空地辦活動都沒有，如今終於整合，希望未來能爭取更多公共空間還給在地居民。
台北住都中心表示，信維整宅將於7月底公告招商，明年1月辦理評選、4月簽訂出資契約。這座位於大安區蛋黃中的蛋黃、曾被形容為「台北版九龍城寨」的老舊整宅，即將透過公辦都更成為台北市具指標性的嶄新建物。
示意圖／google map
