中壢舊城區迎來新風貌！五大街道改造陸續推進，116年再啟動三大路段改善，賴諺蓉帶您了解舊城再生新契機！
【M傳媒／綜合報導】
「中壢舊城區到底能不能買？」我的答案一直都是：看政府願不願意花錢改造。 而這次，桃園市政府真動起來了。
桃園市政府持續推動中壢舊城區街道改造，以「好走、好逛、好有趣」為願景，透過人本街道網絡串聯車站、公園、歷史文化場域及商業街區，改善步行環境與街道景觀。桃園市都發局表示，民國113年至115年已規劃5項街道改造工程，第二階段則將於116年至119年持續推動元化路、中正路及大同路改造。
第一階段5項工程 從延平路到博愛路
都發局表示，第一階段由養工處、中壢區公所、工務局及都發局分工推動，包括：
延平路人本街道
元化路197巷人本街道
中正公園日光大道
復興路人本街道
博愛路與康樂路歷史文化通學廊道
其中，延平路須承受省道龐大車流，仍透過道路空間調整完成人行環境改善；元化路197巷則透過向河川借地，爭取更多步行空間；中正公園日光大道整合公園與周邊空間；復興路則重新配置道路使用空間，提升街道步行品質。
配合台灣設計展及中壢舊城城市設計展區，市府另由中壢區公所推動溪洲街及中華路二段人本街道改善。溪洲街透過媒合私人土地退讓，打通並串連既有人行道，讓行人動線更加連續；博愛路與康樂路歷史文化通學廊道則整併街道設施，並將25支電桿地下化，減少街道設施對步行空間的干擾。
第二階段116年啟動 元化路、中正路、大同路接棒
都發局說明，第二階段預計於116年至119年推動元化路、中正路及大同路改造，分別規劃：
元化路：火車站至慈惠三街
中正路：火車站至老街溪
大同路：新生路至中正路
這三段路串聯中壢火車站周邊及舊城重要街區，等於把中壢最核心的生活圈整個翻新一遍。
張善政：新舊城區均衡發展
市長張善政指出，桃園在發展青埔等新興區域的同時，也持續推動舊城再造，積極發掘下一階段舊城的改造亮點，透過街道環境優化與整體規劃，活化既有市區空間，促進地方發展，讓新興區域與舊城區相互帶動、均衡發展。
諺蓉觀點：舊城改造，不只是道路變漂亮，更是城市價值的重新累積。
中壢舊城區有火車站、老街溪、中正公園及成熟的傳統商圈，交通便利、生活機能完整，這些都是經過數十年累積而來的城市資源。
但不可否認，老城區也面臨道路老舊、人行空間不足、停車不便等問題，讓原本便利的生活環境，少了一些舒適與品質。
這次政府推動街道改造，我認為最重要的，不只是把道路重新整理、讓街景變漂亮，而是讓一個發展多年的城市，重新找回適合人生活的空間。
對居民來說，這代表未來走路可能更舒服，長輩出門更安心，父母推著嬰兒車、牽著孩子散步也能更加方便。當街道環境改善、人潮更願意停留，對周邊商圈與在地店家，也可能帶來新的活力。
從房地產角度來看，區域價值不只是房子的屋齡或外觀，還包含交通、生活機能、公共建設，以及人們願不願意長期在這裡生活。
我認為，新重劃區有新重劃區的優勢，成熟舊城區也有無法輕易取代的價值。
重劃區是從零開始打造生活機能，而舊城區則是在既有的生活基礎上，重新提升居住品質。
兩者沒有絕對的好壞，重要的是哪一種生活方式，更適合自己與家人。
如果你正在考慮中壢舊城區的房子，建議您不妨親自來桃園中壢，走一趟延平路、元化路及中正公園周邊，觀察已完成改善的街道，以及仍待改善的生活環境。
因為買房不只是看現在，更是在選擇未來十年、二十年，自己與家人每天要生活的地方。
城市的進步，不一定是蓋了多少新大樓，而是能不能讓原本住在這裡的人，生活得越來越好。
這才是我認為舊城改造最值得期待的地方。
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