新竹市打造智慧地政新標竿 跨域合作共築安居科技城
新竹市政府昨日（27日）舉辦的「不動產交易安全巡迴座談會」，以創新科技與跨域治理為主軸，展現市府推動「安居科技城」的具體成果。這場吸引竹竹苗150餘位業者參與的盛會，不僅揭示多項重大開發進度，更正式推出全國首創的「幸福宜居網2.0」三維地籍系統，標誌著不動產資訊服務邁入新紀元。
■ 智慧治理雙引擎：科技整合與區域共榮
代理市長邱臣遠揭示兩大核心策略：
跨縣市資料聯盟
與新竹縣共建全國首個跨域地理資訊圖台，未來將擴展至苗栗縣，實現「竹竹苗生活圈一站查詢」。透過整合地政數據，解決以往跨縣市產權查詢的斷點，特別針對科技新貴跨區置業需求。
三維地籍革命
幸福宜居網2.0首創「立體實價登錄」功能，將平面資訊轉化為3D建物模型，民眾可直觀比對不同樓層價差，並模擬房價走勢。系統更結合周邊學校、醫療等設施數據，提供智慧選屋決策支援。
■ 重大開發進度公開
地政處長何憲棋披露關鍵建設時程：
光埔二期自辦重劃：已動工，將釋出15公頃建地
中油油庫公辦重劃：啟動都市計畫通盤檢討，轉型為複合式科技社區
前瞻計畫布局
✓ 光埔三期（北側農業區開發可行性評估）
✓ 竹科X二期（頭前溪都市計畫）配合桃竹苗大矽谷推進
■ 防詐與交易安全升級
面對近期不動產詐騙案件，市府提出「三層防護網」：
產權透明化：透過3D地籍系統揭露完整異動紀錄
契約範本AI檢核：自動標示異常條款
業者認證制度：建立優良仲介資料庫
永慶不動產代表指出：「這種跨縣市資料整合，能有效降低一屋二賣等交易風險。」與會業者更現場示範如何運用新系統協助客戶辨識「工業宅混充住宅」等常見糾紛。
■ 科技城市的宜居實踐
新竹市正將科技優勢轉化為民生服務：
交通升級：改善科學園區周邊10處通勤節點
學區優化：同步更新通學步道與校園周邊房價熱區圖
環境監測：整合重劃區空品與噪音即時數據
這場座談會彰顯新竹市以「智慧地政」作為城市發展基石的決心。隨著各項創新服務上線，不僅提升交易安全，更為科技人才移居打造值得信賴的環境，逐步實現高虹安市長「用科技解決城市問題」的治理藍圖。
