台中七期商辦新地標！「允將TST台灣之鑽」創中南部單價107萬天價
【M傳媒】台中七期商辦市場再創新高！位於台灣大道精華地段的「允將TST台灣之鑽」，2024年11月出現26樓240坪、總價2.3億元、單價107萬元的交易紀錄，不僅刷新中南部商辦單價天花板，更成為北市以外最貴辦公室。【M傳媒】從地段優勢、產品亮點、市場趨勢三大面向，解析此案如何改寫台中商辦格局。
一、地段優勢：七期核心，雙百貨加持
黃金門牌：
基地坐落台灣大道，夾在新光三越中港店與台中大遠百之間，地段稀缺性無可取代。
正七期唯一標準商辦，滿足企業總部對「門面」的高度需求。
交通便利性：
鄰近國道1號與74號快速道路，串聯台中工業區與科學園區。
未來捷運藍線通車後，將進一步提升通勤便利性。
商業機能：
雙百貨商圈提供高端消費與商務接待空間，吸引國內外企業進駐。
二、產品亮點：奢辦規格，歐盟GRESB認證
超高規格認證：
中部唯一取得歐盟GRESB綠建築認證的商辦，展現永續發展決心。
同步獲得智慧建築、綠建築、銀級建築標章，規格超越市場標準。
維護與更新機制：
認證需定期更新，日常監測與盤查確保建築品質與節能效益。
買方多為重視ESG（環境、社會、治理）的企業，形成高端商辦生態圈。
奢辦定位：
以「奢辦」取代傳統「豪辦」，強調頂級建材、智能系統與永續設計。
240坪大尺度空間，滿足企業總部與跨國公司需求。
三、市場趨勢：台中商辦價量齊揚
產業升級需求：
台中精密機械、航太、半導體產業蓬勃發展，企業總部從廠辦合一轉向頂級商辦。
外資企業與國內大廠對七期商辦需求強勁，推升價量表現。
稀缺性帶動價值：
正七期商辦供給有限，「允將TST台灣之鑽」成為市場唯一選擇。
單價107萬元創紀錄，顯示高端商辦的保值與增值潛力。
未來展望：
隨著台中產業升級與交通建設推進，七期商辦市場將持續擴張。
ESG趨勢下，取得高規格認證的商辦更具競爭力，吸引重視永續的企業進駐。
【M傳媒】台中商辦新時代，七期奢辦引領風潮
「允將TST台灣之鑽」以稀缺地段、奢辦規格與永續認證，改寫台中商辦市場格局。隨著產業升級與企業總部需求增加，七期商辦將成為台中經濟發展的新引擎，為城市天際線增添璀璨亮點！
（資料來源：市場調查、建商公開資訊）圖片來源 萬群地產
