出價1000萬房仲卻不談？50萬價差直接退斡！專家：你可能遇到『釣魚房仲』
「『只差50萬，房仲卻連談都不談？』林先生最近看中一間開價1100萬的房子，誠意出價1000萬下斡旋，沒想到房仲完全沒協商，直接退回並說『屋主堅持1050萬』，更詭異的是，房仲還補一句：『目前只有你們出價』。林先生越想越不對勁，『如果真的只有我出價，為什麼連50萬都不願意談？』
這不是特例！近期房市交易放緩，卻傳出不少買家遇到類似狀況
房仲態度消極、價差微小卻不協商，甚至暗示『有其他買方競爭』卻拿不出證據。資深房仲私下透露：『這可能是典型的釣魚手法，先吸引買方出價，再慢慢抬價...』究竟如何識破房仲話術？你的斡旋金安全嗎？」
從您的描述來看，這次的購屋經驗確實讓人感到困惑與不滿
當您誠心出價1000萬元，卻遇到房仲消極處理，甚至連50萬元的價差都不願協商，這種情況難免會讓人懷疑是否遇到「釣魚議價」的手法。
深入分析這個狀況，我們可以發現幾個關鍵矛盾點：首先，房仲聲明「只有你們出斡旋」，照理說在買方市場中，房仲應該會更積極促成交易才對，特別是在價差僅5%的情況下。其次，房仲直接退斡而不嘗試協調的態度，與常理相悖，這可能意味著屋主實際底價遠高於1050萬，或者房仲根本沒有如實傳達您的出價。
這種情況下，買方其實有幾個應對策略
您可以透過LINE跟房仲確認您的出價確實有送達屋主手中。同時，不妨試探性地表示願意加價至1020萬元，觀察房仲的反應 - 如果對方仍然堅持1050萬不議，那就更證實了價格可能有問題。最重要的是，千萬不要被單一物件綁住，繼續保持看其他物件的彈性，這樣才不會陷入被動的議價困境。
市場上確實存在部分房仲會使用「假性底價」或「虛構競爭對手」的手法來抬高價格。如果您發現房仲說法前後矛盾，或始終無法提供具體證明，建議可以考慮更換更值得信賴的房仲品牌。畢竟，購屋是人生重大決定，找到誠實可靠的專業人士協助，才能確保自己的權益不受損。
最後要提醒的是，根據不動產交易法規，您有權要求房仲據實告知所有交易資訊。如果發現對方有隱瞞或造假的情況，都可以向相關單位提出申訴。保持冷靜、理性判斷，才是面對這類購屋糾紛的最佳方式。
