板橋埔墘4-7區開發案邁步 新北地政局召開第二次公聽會
新北市地政局於17日下午針對「板橋埔墘4-7區」區段徵收案召開第二次事業計畫公聽會，這塊位於板橋與中和交界的3.74公頃土地，現況主要為鐵皮工廠與停車場使用，長期以來因缺乏整體規劃導致環境品質不佳，成為都市發展的灰色地帶。此次公聽會除說明開發計畫內容與時程外，更重點回應首次公聽會收集的在地意見，展現政府推動都市更新的決心與溝通誠意。
現況問題該區域現有150餘位土地所有權人與50餘間建築物，多屬違章使用狀態，且因長期未開發造成與周邊道路系統銜接不良，衍生交通瓶頸與環境髒亂等問題。地政局強調，開發案將徹底改變現況，規劃1.88公頃住宅區、3座公園與2處綠地，並建置完善道路網絡，有效串聯新北環河快速道路與台64線，大幅提升區域易達性與生活品質。
規劃亮點
值得關注的是，本案特別保留0.36公頃作為社會福利設施用地，未來將設置家庭暴力防治中心、公共托育、長照服務及身心障礙者日間照顧等多元社福機構。這種「居住+社福」的複合式規劃，不僅能滿足在地居民需求，更彰顯新北市推動「安居城市」的政策方向，預計將成為其他開發區的示範案例。
開發效益
從都市發展角度來看，此案完成後將產生多重效益：首先，透過區段徵收整合零散土地，解決長期產權複雜問題；其次，新建道路系統可紓解埔墘地區交通壅塞現況；再者，公園綠地的開闢將大幅提升環境品質，配合社福設施的進駐，打造全齡友善的居住環境。地政局表示，將持續與地主溝通協調，在保障權益前提下加速開發進度，讓這塊雙城交界的重要土地蛻變為宜居新亮點。圖／google map
