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六千萬買好鄰居？高房價社區的「隱形篩選術」曝光 | M傳媒
【M傳媒房產中心／專題報導】
「在我們社區群組，我根本不敢亂發言，因為不知道哪個鄰居是律師或法務！」一位住在高端社區的網友私下透露。「房子再大，萬一和喜歡嗆人的同社區真的不爽！」這是一位購屋過來人的心聲。三年前，他在重劃區遇到傲慢的年輕房仲，一句「我們這社區最便宜的新房至少2500萬以上」，讓他瞬間打消念頭，不是買不起，而是害怕與「三不五時就嗆人」的年輕人為鄰。
選鄰居比選房子更難？
台灣人買房真是越來越艱難。年輕人需要長輩資助頭期款，才能買到像樣坪數的房子；老年人換房又要擔心程序繁瑣、怕遇到詐騙集團。在高房價的壓力下，大家活得都很辛苦。
網友分享他的購屋經驗，他曾經同時避開兩種極端：
一是重劃區裡「說話不考慮他人感受」的年輕人社區，
二是傳統市場附近「喜歡教訓人」的老年人聚集區。最後選擇了一個不在重劃區、也不在傳統市場周邊的社區，結果發現問題根本沒解決。
他的社區裡還是有不禮貌的年輕人、固執的老人，雖然大部分是中年人，但鄰居間的相處仍然讓他頭痛。這讓他開始思考：到底該怎麼選擇鄰居？
六千萬門檻的「素質篩選機」
直到請教一位住在高端社區的朋友，他才恍然大悟。那位朋友「主動」透露，自己住的社區每戶要價六千萬以上，高樓層甚至達到一億。住在這裡的鄰居除了高資產退休人士，還有律師、公司負責人、醫生、會計師和法務人員。
「在我們社區的Line群組，我根本不敢隨便發言。」朋友坦言，面對這麼多懂法律的人，寫錯任何文字都可能惹上麻煩。但也正因如此，鄰居間的互動反而格外有禮貌。
這種高總價社區形成一種天然的「篩選機制」慣人身攻擊的年輕人不可能住在這裡，因為光是頭期款就可能壓垮一個家庭。能夠負擔這種房價的人，除了高收入專業人士，就是EQ極高的成功人士。
人格教養成為隱形財富
那位住高端社區的朋友進一步分析，能夠賺到大錢的人，撇除醫生、律師、會計師等專業人士，若是一般職業出身的住戶，也都有具有相當和善的態度。
這種教養具體表現在：與人溝通時不會習慣性人身攻擊，不會隨意使用負面字眼，而且對自己的言行有高度自覺。說白了，就是「懂得怎麼好好說話」。
這也解釋了為什麼在高價社區中，鄰居間的衝突較少。不是因為他們特別高尚，而是因為大家都明白「禍從口出」的道理，在一個隨時可能被告的環境裡，謹言慎行成了基本生存法則。
這個發現讓原po網友感慨萬千。
原來問題不在於住在重劃區或老社區，也不在鄰居的年齡層，而在於「房價本身就是一場殘酷的篩選」。即使是一戶三千萬的房子，如果住戶是父母出錢的年輕人，可能因為社會歷練不足，依然保有「愛嗆人、隨意指控人」的習慣。這種習慣終有一天會讓他們在現實社會中付出代價，也許是被網友告上法院，才會學會收斂。
他的朋友暗示，與其糾結社區類型，不如正視現實：鄰居的素質確實與房價成正比。這不是階級歧視，而是市場機制的自然結果。
「願所有看到這一篇的網友和我一樣早日中樂透！」原po網友最後幽默地說。
無論是買一般透天，還是選擇有律師進駐的高級社區，或許最重要的還是學會與不同的人相處。畢竟，再好的社區也難免有摩擦，而真正的素養，展現在我們如何面對這些日常衝突。與其期待完美的鄰居，不如從自己做起，成為別人眼中的好鄰居。
