買了中古屋，裝修想法都有了，不請設計師，該怎麼做？
文／賣厝阿明知識+
很多粉絲問阿明：「我有裝修想法了，還要花錢找設計師嗎？」
阿明的答案是：不一定需要。但到底要怎麼做，其實要看你有多少時間、多少預算，以及你對細節的要求到什麼程度。
這篇文章阿明會幫你拆成三種常見的模式，然後告訴你「如果不請設計師」的具體下一步該怎麼走，連中古屋一定要做的基礎工程也一併整理給你。
一、先搞清楚三種模式，你適合哪一種？
第一種是找室內設計師
這個選項的費用最高，因為要付設計費，通常每坪五千到一萬元，還要加上監工費大約總工程款的百分之五到十。但你只需要花最少的時間，設計師會從頭到尾幫你處理好，很適合重視美感、沒什麼時間、或是第一次裝潢的人。唯一的風險就是費用比較高。
第二種是找統包
找一位工頭來幫你管理所有的工班。費用中等，不需要付設計費，但統包會依照實際施作項目報價。你需要花的時間也是中等，因為要先跟統包溝通你的想法，之後他會負責執行。這種模式很適合你已經有明確的裝修概念，想要省事又想省錢的人。最大風險是設計彈性比較低，如果統包的美感或經驗不夠，做出來的效果可能跟你想像的有落差。
第三種是自行發包
你自己當總指揮，直接去找拆除、水電、泥作、木工、油漆各個工班。理論上這是最省錢的方式，因為省掉了設計師和統包的管理費。但你需要花的時間最多，從頭到尾要自己聯繫、安排順序、監工、驗收。這種模式只適合有裝潢經驗或工程背景、時間很多、而且真的想省到極致的人。最大的風險是工班之間容易互踢皮球，工期亂掉，品質也不一定穩定。
一句話小結：你有想法，找統包的CP值最高；想完全放手不管，就找設計師；想省錢到極致而且不怕累，再考慮自己發包。
二、不請設計師，兩種路徑怎麼走？
先說第一種路徑：找統包。這是阿明最推薦給新手的方式。
統包的概念很簡單，就是一個工頭幫你管全部工班，你只要跟他一個人溝通就好。實戰上可以分成五個步驟。
第一步，把你的想法具體化
你心裡有想法，但要讓工班看得懂，最好畫一張簡單的平面配置圖，或者用手機蒐集一些你喜歡的裝潢照片，這樣統包一看就知道你想要的感覺。
第二步，找到可靠的統包
你可以請親友介紹，也可以上裝潢平台或者在你居住區域的臉書社團問問看在地推薦。
第三步，請統包到現場丈量並提供報價
一個好的統包一定會到你家實際丈量，然後根據你的需求逐項列出報價，像是拆除多少錢、水電多少錢、木作多少錢、油漆多少錢，而不是只給你一個模糊的總數。
第四步，簽約時有三件事一定要特別注意
第一，報價單上必須寫清楚每一項材料的規格與品牌；
第二，要明訂開工日和完工日，以及如果延遲了每一天要罰多少錢；
第三，合約上要載明保固的範圍和期限。
第五步，施工期間要定期去巡視
你不用整天盯在那裡，但至少兩三天去看一次，確認進度跟品質有沒有問題，有任何疑問就馬上跟統包反應。
再來說第二種路徑：自行發包。這個難度高很多，屬於進階玩家限定。
你自己當總指揮，直接去找拆除師傅、水電師傅、泥作師傅、木工師傅、油漆師傅，還要自己叫材料、安排進場順序、處理各種突發狀況。阿明要認真勸退一下：你有兩個小孩要養，時間和體力都非常珍貴。自行發包要處理工班銜接、材料進場、臨時變更設計等等問題，很多過來人都說「省了錢，卻賠了心情」。除非你真的有裝潢經驗，不然阿明真心不建議你走這條路。
如果你還是想試試看，至少要先搞懂施工的正確順序：
首先是拆除，再來是水電定位，接著是泥作包含防水和貼磚，然後才是木作，之後是油漆，再來是設備安裝，最後才是清潔。而且每個工班都要簽約，你自己也要有能力看懂施工品質，否則很容易被偷工減料。
三、中古屋裝修，錢要花在看不見的地方
阿明要特別強調，中古屋裝修，安全永遠比風格重要。下面這三項基礎工程，千萬不能省。
第一是電路重拉
如果你的房子屋齡超過十年，裡面的老舊電線根本無法負荷現代家電的用電量，這是火災的主要原因。以三十坪的空間來說，全室電路重拉大概要十萬元以上。
第二是水管更新
水管的壽命大約十五年，老化之後會漏水、產生壁癌，最嚴重的是爆管。這筆費用的多寡要看更換的範圍，但絕對值得花。
第三是防水工程。浴室和陽台的防水一旦失效，後續維修極度麻煩，常常要把瓷磚打掉重做。一間浴室的防水工程大約兩萬到五萬元。
在預算分配上，阿明建議把總裝潢預算的五成留給基礎工程，三成留給裝修工程像是木作、油漆這些看得見的部分，最後兩成留給家具和軟裝。先顧好那些「看不見的地方」，再去弄「好看的地方」，這樣才不會住了兩年就開始後悔。
阿明總整理
總結一下，如果你已經有裝修想法，又想省事、預算中等，那就找統包。如果你有想法、想省錢、而且有裝潢經驗，再考慮自己發包。如果你完全沒時間、很講究風格、而且預算足夠，那就直接找設計師。
你現在有兩個孩子要養，時間成本比你想像的更貴。阿明最推薦的就是「統包」這條路，不用自己盯細項，又能把你的想法落實。
接下來你可以做三件事。第一，把你對新家的需求寫下來或簡單畫出來。第二，找兩到三個統包來現場丈量、比價。第三，確認統包有沒有做過類似你家的案子，看看他的實績照片。
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