失業率創26年新低，租屋族怒吼：房租水電管理費「三漲夾殺」，月薪3萬直接去掉一半

文／M傳媒房產中心 M編

主計總處公布4月就業調查，失業率降至3.30%，創近26年同月最低。就業市場穩定，失業的人變少了，聽起來是好消息。

但租屋族的真實感受，完全是另一回事。

失業率低，不代表租得輕鬆

房租沒有跌。全台租金指數仍在110.21的歷史高點，只是從暴漲變成緩漲。信義房屋分析指出，房市買氣平平，不少人「以租代買」，加上就業市場穩定，短期內房租很難明顯下修。

房租以外的成本正在全面攀升。水電燃氣年增5.23%，住宅維修費年增2.93%，家庭管理費年增4.78%。這些躲不掉的開銷，每個月都在吃掉你的薪水。房租沒跌，水電管理費還在漲，每月固定負擔越來越重。

GDP創新高，薪水卻沒跟上

今年第一季GDP成長13.69%，創近39年新高，但超過7成上班族領不到平均薪資。經濟成長的果實，只落在少數高薪產業與特定族群手上。

租屋族的真實處境是：全國平均月租8,500元，占基本薪資29,500元的近3成。加上每人平均外食月支出8,081元，兩項合計已占月薪的56%。光房租加吃飯，薪水就去掉一半以上。

台北市捷運站周邊套房租金幾乎全面突破萬元，只剩淡水站9,242元還在萬元以下。要在台北租一間像樣的套房，每月1.4萬元是基本門檻。對月薪不到4萬的年輕上班族來說，光房租就吃掉超過三分之一。

為什麼失業率降了，日子卻沒變好？

原因之一是勞動市場結構改變。科技業正在轉型，AI工具普及讓軟體人才需求從「量」轉向「質」，一般行政、服務業的薪資成長有限。失業率下降，不代表你的加薪機會來了。

原因之二是居住成本剛性上漲。房價不跌，房東的持有成本（利息、稅金、修繕）持續增加，這些最終都反映在租金上。即使房租漲幅趨緩，基期已經墊高，回不去了。

M編總結

失業率創新低，是好事。但你的房租、水電、管理費都在漲。GDP創新高，但你的薪水沒跟上。經濟數據是平均，你的生活是自己的。

當光吃飯和租房就把薪水吃掉大半，你離買房的目標只會越來越遠。

問題來了，你的薪水追得上房租嗎？