新北中和「德光安居」社宅啟動招標：258戶住宅結合日照中心，打造宜居新地標
【M傳媒】國家住都中心於6日宣布，新北市中和區「德光安居」社會住宅新建統包工程正式公告招標，預計2029年完工，將提供258戶住宅單元，並規劃日照中心與開放式綠地，提升區域社福機能與生活品質。【M傳媒】從 基地優勢、規劃亮點、招標資訊、未來展望 四大面向，深入解析「德光安居」如何成為中和區的居住新亮點。
一、基地優勢：交通便利、生活機能完善
1. 區位條件
交通樞紐：
車行8分鐘達四鐵共構的板橋站（台鐵、高鐵、捷運板南線、環狀線）。
10分鐘上國道3號中和交流道，串聯雙北與桃園。
生活機能：
教育資源：實踐國小、積穗國中、海山高中。
商業設施：環球購物中心、民享市場。
休閒綠地：員山公園、板橋體育場。
2. 社宅聚落效應
鄰近「德穗安居」（待開工）與「莒光安居」（興建中），形成中和區社宅聚落，提升區域發展潛力。
二、規劃亮點：住宅、日照中心、開放綠地三位一體
1. 住宅單元
戶數：258戶。
房型：1房（12-15坪）、2房（20-25坪）、3房（30-35坪）。
租金方案：依家庭月收入分級，最高不超過30%。
2. 日照中心
服務對象：65歲以上長者、失能或失智族群。
功能規劃：日間照護、健康促進、社區互動。
社會效益：減輕家庭照顧負擔，提升長者生活品質。
3. 開放式綠地
無圍牆設計：串聯基地南側既有廣場綠地，打造友善鄰里空間。
休憩設施：規劃步道、座椅、兒童遊具，促進社區互動。
三、招標資訊：廠商投標指南
1. 招標時程
公告日期：即日起至2025年1月14日。
評選與決標：預計2025年第1季完成。
2. 工程規模
基地面積：約2,000坪。
建築規劃：地上12層、地下2層，總樓地板面積約1.5萬坪。
3. 投標資格
廠商條件：具甲級營造廠資格，並有社會住宅或公共工程實績。
評選重點：工程品質、工期控制、綠色建築設計。
四、未來展望：中和區的居住新典範
1. 社宅聚落成形
「德光安居」與鄰近的「德穗安居」、「莒光安居」形成中和區社宅聚落，預計提供超過1,000戶住宅，滿足多元居住需求。
2. 區域發展帶動
社宅結合日照中心與綠地，提升區域社福機能與生活品質，吸引年輕家庭與長者入住。
周邊商業與交通建設同步升級，帶動中和區整體發展。
3. 全國社宅目標
國家住都中心持續推動全國社宅興建，目標2032年前達成20萬戶，實現居住正義。
五、市民期待與社會效益
1. 青年與弱勢族群受惠
提供可負擔住宅，減輕青年與弱勢族群居住壓力。
2. 長照資源整合
日照中心結合社宅，打造「安居樂齡」的社區環境。
3. 環境永續
綠色建築設計與開放綠地，促進生態永續與社區健康。
【M傳媒】從居住需求到社區共好的實踐
「德光安居」不僅是258戶住宅的興建計畫，更是中和區邁向宜居城市的關鍵一步。透過交通便利的區位、完善的社福設施與開放綠地，國家住都中心正逐步實現「安居」與「共好」的居住願景，為新北市打造更具包容性的未來。
圖片來源 國家住都中心
