戶籍不在基隆，房屋稅暴漲2倍！」他急問：租給親戚當「公益出租人」能省稅嗎？
最近一位基隆屋主崩潰發文，說自己為了小孩台北托嬰，全家人戶籍都遷到台北，結果「基隆的房子因為沒設戶籍，房屋稅直接從自用住宅1.2%飆到2.7%」，稅金瞬間翻倍！
為了止血，他靈機一動想到一招：「在戶籍遷回基隆前，先把房子租給親戚，然後申請『公益出租人』優惠，這樣是不是能壓低房屋稅？」 但這方法真的划算嗎？專家點出背後「2個隱藏成本」，搞錯反而虧更大！
房屋稅暴漲怎麼辦？「公益出租人」真能省稅？
政府修法後，自用住宅稅率（1.2%）的條件變嚴格，其中一項就是「必須設戶籍」。像這位網友的情況，房子在基隆但戶籍在台北，就會被認定「非自住」，稅率直接跳到2.4%~3.6%（各縣市不同）。
他的解決方案是：
把房子租給親戚，租金控制在每月1.5萬以內（免稅額度）。
申請公益出租人身份，這樣房屋稅和地價稅可比照自用稅率（1.2%）。
聽起來很完美？要注意這2個問題
1. 公益出租人資格
房客必須是「政府認定的弱勢族群」（例如低收入戶、身心障礙者等），或透過「社會住宅包租代管」業者出租。
2. 未來賣房沒有免稅額
自住滿6年，賣房有400萬免稅額，出租優惠就歸零！
網友打算「戶籍遷回後重新計算6年」，但要注意：「出租期間」不會計入自住年限，等於要再等更久才能享受低稅。
這邊要特別注意，現在的政府在事實查核方面一直進化，記得不管是有遷戶籍或出租…都要有居住事實，要是違規就不好了～
（你有遇過類似狀況嗎？歡迎分享你的省稅妙招！）
