房地產死了嗎？他一句話點破：不是死了，是「價格還沒跌夠」
M傳媒綜合報導
最近在房市社群看到一個熱門討論：「房地產是不是死了？」底下留言一堆人附和，說現在誰還買房？
錢都丟進股市了，台股都站上4萬點，誰還跟你在那邊看房子？
但有個網友回了一句，阿明覺得非常精準：「房地產沒死，只是還沒跌夠。跌夠低，資金馬上會進來。」
這句話，直接點破現在市場的真相。錢不是不見，是跑去更賺的地方
這幾個月台股從萬八一路狂奔到4萬點，身邊好多朋友都在曬對帳單，今天賺一台車、明天賺一間廁所。這時候誰還有心情看房子？
資金很誠實，哪裡有賺頭就往哪裡跑。股票一天可以漲好幾趴，房子一坪可能一年才漲5趴，誰跟你慢慢等？
但這不代表房地產死了。房子還是有它的價值，只是現在的價格還沒「香到」讓資金願意從股市撤出來。
那網友講得很直接：「跌夠低，資金馬上會進來。」這不是預言，這是市場機制。只要有便宜貨，自然有人會來撿。
股市vs房市，資金輪動的節奏
回顧過去幾十年，股市跟房市一直是你強我弱、你弱我強的關係。
股市大漲的時候，資金全往股市跑，房市冷清清。等到股市修正，獲利了結的資金開始找地方停泊，房市就會慢慢回溫。
這不是房地產死了，這是資金在「換位置坐」。
現在台股在高檔，誰敢說不會大幅回檔？等到真的回檔的時候，那些從股市撤出來的錢，會跑去哪裡？答案很清楚。
房地產沒死，只是現在不是它的主場。
資金是誠實的，哪裡有利潤就往哪裡跑。等到股市的肉被吃完了、風險變高了，錢自然會回頭看房子。
但前提是：房價要跌到夠吸引人。
現在市場上很多人不是不買，是在等價格。等價格滿足他們的心理價位，買盤就會回來。這不是房地產死了，這是市場在洗牌。
你覺得房價還要跌多少，你才會進場？
