台北都更大爆發！「都更八箭」戰略全解析 危老重建速度翻2.3倍
台北市都更處長詹育齊在「2025都更危老趨勢論壇」揭密，台北正以驚人速度推動都市再生！最新數據顯示，近兩年都更報核量暴增至年均134案，是過去8年的2.3倍。這股都更浪潮背後，是台北市精心設計的「都更八箭」戰略，從法規鬆綁到綠色轉型，全面激活老城新生。
▍三大突破性改革
門檻砍15%：公辦都更同意門檻從90%降至75%，虎林街、南港產專區等案場立即活絡
審查快攻：首創「150天專案」，無爭議案件審查壓縮至5個月內，19案已受惠
危老極速通：簡化4大流程，省下半年行政時間，危老核准量佔六都1/3
▍高齡社會解方
電梯補助加碼至300萬，覆蓋率提升至60%
北投奇岩華廈成功案例：長者不再「爬樓梯如登山」
鬆綁管委會限制，老舊公寓申請更容易
▍危險建築強勢處理
「575專案」祭出鐵腕：
✓ 海砂屋住戶同意過半即啟動估價
✓ 防災型都更享0.3倍容積獎勵
✓ 水源二三期整宅千戶改建倒數3年
綠色都更新標竿
台北將永續轉化為容積獎勵，打造：
玉成社宅：綠覆率180%、年減碳72kg/㎡
水源二三期：全球首例SDGs社會住宅，整合可食地景、智慧能源
詹育齊強調：「都更不只是拆建，更是城市韌性的總體檢。」隨著八箭齊發，台北正從單點更新邁向系統性改造，預計未來5年將帶動兆元級投資，徹底翻轉台北天際線。
