房租漲不停！租金指數連創新高，租屋族壓力爆表
根據主計總處最新統計，台灣租金指數持續飆升，今年3月已衝上108.2的歷史新高，第一季年增率更高達2.51%，顯示租金漲勢完全沒有放緩跡象。這波租金上漲不僅讓租屋族大喊吃不消，更成為推升通膨壓力的關鍵因素之一。
租金漲勢驚人，創28年新高
主計總處數據顯示，2024年租金指數年增率達2.45%，創下28年來最高紀錄。今年1月指數突破107.8，2月續漲至108.07，3月更進一步攀升至108.2，連續三個月刷新歷史高點。雖然單月漲幅維持在2.5%左右，未再明顯擴大，但整體租金水準仍居高不下，讓民眾對物價上漲的感受格外深刻。
四大因素推升租金，短期難降溫
主計總處官員分析，租金持續上漲主要受四大因素影響：
整體物價仍高：雖然通膨稍有緩和，但日常開銷增加仍讓房東成本上升。
房價居高不下：即使房市進入盤整期，房價仍未明顯下跌，持有成本高。
維修費用增加：裝潢、水電修繕等成本上漲，房東轉嫁至租金。
利率維持高檔：房貸負擔加重，部分房東透過漲租彌補支出。
官員坦言，除了物價稍見緩和外，其他因素的漲勢仍未縮小，因此短期內租金要回落並不容易。
未來兩年，三成房東計劃再漲租
中央研究院經濟研究所的調查更指出，約30%房東計劃在2025至2026年間調漲租金，平均年漲幅約2.3%。對比過去三年（2022~2024）僅24.3%房東漲租、年均漲幅2.02%，未來租金壓力恐怕只增不減。
房東漲租的主因包括：
物價、工資上漲（83.1%）
租客申請租金補貼（15.4%）
房貸增加、地價稅調漲（7.6%）
租屋族如何因應？
面對租金不斷上漲，租屋族可以採取以下策略：
善用政府補貼：申請「租金補貼」，減輕負擔。
提前議價鎖定租金：若房東尚未漲租，可嘗試簽訂長期合約。
考慮合租或換區：與朋友合租分攤成本，或搬至租金較低的區域。
關注租屋市場動態：部分房東若空租期拉長，可能願意調整價格。
在房價、利率、維修成本未明顯下降的情況下，租金短期內難有回落空間。租屋族除了節流，也可多比較市場行情，避免成為冤大頭。而政府是否會進一步介入租金管制，將是未來觀察重點。
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