新店安德公辦都更案啟動招商！近2千坪基地整合逾96% 0403震損老舊步登公寓華麗轉身
【M傳媒／綜合報導】
國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）擔任實施者推動的「新店安德案」公辦都市更新案，今（24）日正式啟動招商前置作業。基地位於新店安德街，面積約6,530平方公尺（約1,975坪），全案投資金額約28億元，招商文件草案即日起至2026年8月31日公開閱覽，公開徵求出資人及業界意見。
安康路二段核心商圈 機能完善交通便捷
「新店安德案」座落於新店安康路二段核心商圈，鄰近安坑輕軌、耕莘醫院安康院區、安坑國小、安城公園及安康森林公園，周邊生活機能完善，具備居住、商業及休閒發展條件。
國家住都中心表示，本案將採權利變換方式辦理，未來於安德街側留設店鋪空間，延續既有商業機能與人流。同時透過沿街退縮人行道、開放空間及街角廣場等設計，串聯公共空間與步行系統，打造兼具居住、商業及休憩機能的安全生活聚落。
0403地震震出危老 整合同意比例達96.01%
本案推動的關鍵推力來自2024年「0403地震」 。基地內部分建築物受地震影響，出現建築物傾斜及鋼筋外露等現象，已有急迫的建築安全改善需求。
國家住都中心指出，經多年整合協調，私有土地所有權人參與都市更新意願極高，全區合法建物面積同意比例已達96.01%，並已完成私地主選配意願調查，具備良好的整合基礎。
本案聚焦老舊步登公寓轉型開發，國家住都中心董事長花敬群日前指出，2026年是公辦都更的轉型元年，開發邏輯已從「個別基地重建」升級為「街區尺度的整體規劃」。本案正是此一轉型的具體實踐，透過擴大規劃視野至整體街廓，引導更多老舊建物地主共同參與更新。
國家住都中心招商量能持續擴大
國家住都中心自2018年成立以來，已成功推動18案公辦都更招商，累計投資金額高達1,028億元，興建超過5.4萬坪辦公廳舍、1,743戶社會住宅及1.6萬坪公益設施。2026年更以「用專業點亮城市未來」為題，同步推動雙北與高雄9大公辦都更案，招商基地總面積約6.5公頃，預計帶動民間投資超過596億元。其中新北市即涵蓋「中和祥和案」與「新店安德案」兩案。
「新店安德案」招商文件草案已公布於國家住都中心官網「都更招商」專區（https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft），公開閱覽至8月31日下午5時止。有意參與的業者，可於閱覽期間以書面郵寄至「國家住宅及都市更新中心都更業務部專案三組」提出相關建議。
編輯註： 本文依據國家住宅及都市更新中心公開資訊及相關媒體報導彙整而成。文中引述之數據均為可查證之公開資訊，不代表本媒體立場。招商條件與內容仍以國家住都中心正式公告為準。
