林口交通機能都到位，但限貸令卡關 她猶豫：現在進場會不會太早？
【M傳媒房產中心】
買房大家都知道地段很重要，但真正下手前，交通、機能、還有「現在敢不敢買」才是關鍵。最近一名女網友就在網路上發文分享，她因為工作與生活動線需求，沿著國道和捷運線一路看房，最後覺得林口各方面條件其實不錯，不管進台北市、去新北其他區，甚至往機場跑都算方便，生活機能也越來越成熟。
只是問題來了。最近房市氣氛明顯轉冷，加上央行限貸令、銀行審核變嚴，貸款不再像以前那麼好過，她開始懷疑，現在到底是不是進場好時機，還是該再等等比較安全。
這名女網友在Dcard以「林口值得入手嗎？」為題發文表示，她實際跑過林口後，覺得交通銜接不錯，周邊有Outlet、大型公園與商圈，生活機能比以前想像中完整。但另一方面，近期新聞不斷提到成交量下滑、銀行限縮成數，自備款壓力變大，也讓她遲遲不敢做決定。
更讓她困惑的是，明明市場氣氛偏冷，但林口的新案卻好像「沒在怕」，推案節奏照樣走。她忍不住好奇，建商在這種環境下還持續推案，是不是代表對林口後續發展仍然有信心？還是只是硬著頭皮上？也因此向網友請益，現在林口到底適不適合下手，還是觀望比較不會踩雷。
貼文曝光後，不少網友留言討論，「買你需要的，不是買建商需要你買的」、「林口現在去台北、新北、桃園都算方便，自住或出租都有市場」、「重點還是你自己的條件，能力夠其實什麼時候都能買，最怕買到超出負擔」、「林口機能真的比以前好很多，適合長住」、「交通跟生活圈都成熟不少，發展性還在」。
不過也有人提醒，現在不是看喜不喜歡，而是要先看「貸不貸得到、扛不扛得住」。
關鍵還是在購屋人的需求與財務狀況。如果是自住族群，本身覺得林口的通勤動線與生活機能適合自己，資金準備也充足，其實還是可以評估進場；但如果是投資取向，現在市場缺乏明確漲價氛圍，短期操作空間不大，風險相對提高。
至於建案仍持續推出，他也指出，林口本身土地供給量較多，推案本來就比較連續，不完全代表市場一定很熱，而是開發節奏本來就存在。
換句話說，現在買不買林口，已經不是單純看區域好不好，而是要回到自己身上：自備款準備好了嗎？貸款成數能不能過？每月房貸會不會壓到生活品質？在限貸時代，真正決定能不能上車的，往往不是地段，而是現金流。示意圖／google map
現在很多人卡在同一個矛盾裡：一邊覺得房市轉冷該等等，一邊又怕再等下去只會「等到更貸不到」。
如果是你，會在現在進場，還是繼續觀望？
