脫產避債沒用！法院判撤銷贈與，房子登記回去、債務繼續追
文／賣厝阿明知識+
欠債不還，還想把房子送給媽媽來躲債？法院說：不行。
一起典型的「脫產避債」爭議，最後仍難逃司法檢驗。一家融資公司發現債務人名下資產突然「清空」，深入追查後揭露關鍵轉移內情，提告請求「塗銷所有權移轉登記」。法院審理後認定，該筆不動產贈與確實侵害債權，判決撤銷移轉登記，要求回復原狀。
一、案情回顧：欠錢不還，還把房子送給媽媽
判決指出，一名女子與其配偶（同時也是連帶保證人），過去多次以車貸與借新還舊方式貸款，並簽發本票擔保。
不料，該女子後續沒有依約還款。融資公司取得強制執行名義後，對兩人財產聲請查封，卻發現名下幾乎已無資產，最終僅取得債權憑證。融資公司進一步調查發現，該配偶早在判決確定後不久，竟將名下唯一重要資產，一處房地，無償贈與給母親，並完成所有權移轉登記。
這被認為是刻意規避債務執行，融資公司便向法院提起撤銷贈與之訴。
二、辯稱「借名登記」，法院不採信
該配偶與母親辯稱，該房產實際上是母親出資購買，只是借用兒子名義登記。房貸多年來亦由母親負擔，甚至動用保險理賠金清償，主張屬「借名登記」，並非贈與行為，自無撤銷問題。
但法院審酌後未採信其說法。法院指出，雖有金流與貸款繳納紀錄，但證人多為家族成員，證詞難認客觀中立。再者，父母替子女支付房貸或以子女名義購屋的情形並非罕見，尚不足以證明雙方存在借名契約。此外，法院也注意到，該房產過去已部分移轉給其他子女，顯示屬家庭資產配置安排，而非單純名義持有關係。加上母親主張借名原因，包括避免配偶債務影響等說法前後矛盾，難以採信。
三、法院判決：撤銷贈與，回復原狀
法院指出，依民法規定，債務人若以無償方式處分財產，致債權人無法受償，即構成「詐害債權」，債權人得請求撤銷。
該配偶在明知負債情況下，仍於判決確定後將唯一不動產移轉，導致名下無財產可供執行，顯已損害債權。
因此，判決撤銷房地贈與及所有權移轉行為，並命母親塗銷登記，將產權回復登記至該配偶名下，以利強制執行。
想用「送給媽媽」來躲債？法院會把房子追回來。別以為登記出去就沒事了。
四、阿明提醒：脫產避債的三個風險
風險一：五年內都可以被撤銷
依民法第244條規定，債權人得知脫產行為後，可在一定期間內請求法院撤銷。不是登記出去就安全了。
風險二：刑事責任
脫產行為可能構成《刑法》第356條「損害債權罪」，可處兩年以下有期徒刑。民事賠錢之外，還可能坐牢。
風險三：訴訟費用自己扛
如果被法院判決撤銷贈與，不只房子要登記回來，訴訟費用通常也是敗訴方負擔。偷雞不著蝕把米。
欠債還錢天經地義。與其想辦法脫產，不如好好面對債務，協商還款計畫。
阿明總結
這個案例告訴我們：欠債不還，還想把房子送給家人來躲債，法院會判決撤銷贈與，把房子追回來。
不管是「借名登記」還是「贈與」，只要被認定是為了躲避債務，都逃不過司法檢驗。
脫產不是避債的方法，只是讓自己多一條官司。誠實面對債務，才是唯一的出路。
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