圍牆加高也要申請？M編：政府管太寬，還是民眾太無知？
文／M傳媒 房產中心 M編
地方政府提醒民眾，加高或新設圍牆必須申請雜項執照。M編看到這則新聞，第一個反應是：我家圍牆要多高，政府也要管？
但查了法規之後，發現事情沒那麼簡單。M編用質疑角度，幫大家看看這條規定到底合不合理。
一、圍牆真的算「雜項工作物」嗎？
依據《建築法》第7條，雜項工作物包括「圍牆、駁坎、水塔、游泳池、廣告牌、機械停車設備、增設電梯」等。
M編不是法律專家，但直覺想問：圍牆和電梯是同一等級的「雜項工作物」？
電梯涉及機械安全、結構承重，需要嚴格把關，M編可以理解。但圍牆？水泥砌一砌、鐵欄杆圍一圍，有那麼危險嗎？
把圍牆和電梯放在同一個法規層級，會不會太小題大作？
二、政府說「影響公共安全」，真的嗎？
縣府說，圍牆涉及公共安全、鄰地權益及市容景觀。
M編想問：我家圍牆加高10公分，會影響誰的公共安全？
如果是緊鄰道路、影響行車視線，那確實該管。但如果是在自家院子裡、不影響任何人，政府也要管？
雖然法規一視同仁，沒有區分「影響公共安全」和「純粹自用」的圍牆。這是不是有點....
三、違規就強制拆除，合理嗎？
縣府說，未經核准擅自施工，將面臨違規認定及後續拆除改善風險。
M編想問：一座圍牆造價幾萬到幾十萬，說拆就拆，民眾的財產權在哪裡？
當然，違法就是違法。但如果只是「忘記申請」，就被強制拆除，這個處罰會不會太重？
只是，與其直接拆，是不是可以先輔導補申請、罰款處理？直接拆，真的是最好的做法嗎？
四、民眾真的知道圍牆要申請嗎？
M編隨機問了幾個朋友：「你知道蓋圍牆要申請雜項執照嗎？」
10個人裡面，有9.9個說不知道。
縣府說「實務上常見違規案例，多源於民眾誤認圍牆只是小工程」，這句話M編認同。但問題是：政府有沒有盡到告知義務？
如果大部分民眾都不知道這條規定，那問題不是民眾「無知」，而是政府「宣導不足」。
建議政府，與其事後拆牆，不如事前多宣導。民眾不是不想守法，是不知道有法要守。
M編總結
M編不是反對管理，而是質疑「管理的方式和程度」。
圍牆確實該管，影響公共安全、鄰地權益的部分，該申請就申請、該罰就罰。但如果是完全不影響他人的自用圍牆，政府是不是可以酌標準？
一句話總結：圍牆該不該管？該。但要不要管到「每一座圍牆都要申請」？大家是不是也覺得這條可以再想想...
M傳媒 房產中心
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