桃園2026地價出爐！中山復興路口角地蟬聯「地王」20年，平均調幅微升
【M傳媒房產中心報導】
桃園市2026年度公告土地現值與公告地價評定結果昨（26）日出爐，橘村屋與亞立詩進駐的桃園區中山、復興路口角地蟬聯20年「地王」，公告土地現值約每坪162萬元。
桃園市地政局表示，全市公告土地現值平均調幅1.88%，公告地價平均調幅7.7%，實際差額將反映在明年地價稅課徵上。
市政府指出，2026年度地價調整作業期間為2024年9月2日至2025年9月1日，期間桃園買賣登記案件約5.16萬件，比前期5.85萬件略減，顯示交易略微放緩。
地政局分析，受央行推動房市「審慎與穩定並行」政策影響，桃園整體交易動能趨緩，買氣轉趨保守。不過，航空城、捷運路網、台鐵地下化等重大建設持續推動，區域發展利多支撐居住需求，加上人口穩定成長，住宅價格指數與都市地價指數微幅上漲，呈現「量縮價平」走勢。
其中最受矚目的是位於中正、復興路口的角地，公告土地現值每坪162萬元，相較2025年的每坪153萬元，漲幅約5.83%，蟬聯桃園地王已20年。
地政局長蔡金鐘表示，公告土地現值是課徵土地增值稅的基礎，每年公告一次；公告地價則是課徵地價稅的依據，每兩年重新評定一次。地政局在調整時均參考實價登錄資訊，以反映一般正常交易價格變化，確保課稅公平合理。圖／google map
