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金山老市場改建爭議大！地主質疑安全與必要性 市府強調依法補償
【M傳媒地方中心／新北報導】
新北市金山區第一公有零售市場即將迎來大改造，但私有地主卻提出強烈疑慮，引發爭議。這座市場設置近五十年，設施老舊、耐震力不足，年底前須停用。市府規劃在現有基地上興建地上三層、地下一層的新市場大樓，並透過協議價購方式取得八筆私有地，以便設置大門及停車出入口。然而，部分地主對改建必要性與安全性抱持質疑，認為市府徵收有侵害私人利益之虞。
地主黃先生在中山路經營五金行逾五十年，他指出，市場改建將開挖地基，涉及排水溝渠連接金包里溪，恐造成周邊百年老店龜裂甚至倒塌。他質疑，改建後攤位增加三到四倍，但人口逐年減少，市場平日營業率僅三成，假日也才五、六成，未來新大樓恐成「蚊子館」，擔心納稅人的錢白花。黃先生並批評，市場處在協議價購公文中未提拆遷補償與安置方案，缺乏誠意溝通。
市場處回應，金山市場因耐震不足及氯離子過高，已被內政部列管，年底前必須停用。為容納現有138攤位，改建是必須措施。市府強調，協議價購是依法進行，涉及私人土地及地上物拆除，將提供合法補償，不是與民爭利。目前已辦理兩場公聽會，超過半數地主同意，建築規劃設計已啟動，預計明年三月拆除。
此外，泰山公有市場將於十月廿日至十二月十九日進行為期兩個月的整修，216個攤位暫停營業，期間未設臨時市場應對，一些攤商乾脆組團旅遊。市場處表示，整修將更換空調機組，提升消費環境，整修完畢後將舉辦促銷活動，期待吸引更多民眾回流。
M觀點：
老市場改建確實迫切，但面對私有地主疑慮，市府必須加強溝通與透明化，明確說明安全風險、補償標準與營運規劃，否則「合法徵收」也容易引發民怨。老社區改造，若能兼顧安全、收益與住戶生計，才算真正成功。
