買房不只看坪數！2026必備家電與智慧家庭配置一次搞懂
【M傳媒房產中心】
買房不只是買空間，更是買未來生活方式的基礎設施。
隨著智慧家電與智能居家系統的持續發展，現代家庭對家電與基礎配置的要求已超越傳統的冷氣、冰箱、電視三件套。
根據產業報告與市場趨勢，2026 年購屋族在看房時，以下家電與設備已成為重點考量。
一、清潔與自動化家電
掃地機器人與智能拖地機已成現代家庭常見的清潔幫手。
它們配備先進感應器，能自動規劃清掃路線，透過手機 App 遠端控制，解決日常清潔耗時耗力的問題。
購屋時可以注意：
是否留有掃地機器人的電源與自動上下水座安裝位置
家具離地高度是否足夠，至少預留 10~12 公分，以便掃地機自由進出
這類設備在小家庭、雙薪族群中需求最為明顯，是提升居家便利性的實用工具。
二、智慧家庭基礎建設
智慧家居體驗的核心不是單一設備，而是全屋網路與弱電配置。
網路穩定、布線合理，才能支撐各種智能設備運行。
首先，全屋網路布線是基礎。
Wi‑Fi 6/7 已成主流，Cat6A 以上的有線主幹線可支持高速資料傳輸與未來升級需求。
若使用 PoE 供電的監視器或 AP，則可減少插座與變壓器需求。
其次，AP 部署與網路回程也是關鍵。
坪數大或隔間多的住宅，建議每個 AP 都拉一條有線回程線到弱電箱，避免 Mesh 單靠無線導致訊號不穩。
最後，智慧門鎖與監視器安裝需提前規劃管線，否則裝潢完成後可能無法順利安裝或功能受限。
三、AI 與節能家電
智慧家電的趨勢以 AI 功能與節能化 為核心。
例如新一代 AI 冰箱能辨識食材種類、預測保存期限；
AI 洗衣機可自動判斷衣物材質並調整洗程；
AI 空調可學習作息，自動設定最節能舒適的運作模式。
同時，非侵入式感測技術如 PIR 紅外線、電力訊號偵測（PowerSense）、Wi‑Fi Sensing 等，可在不侵犯隱私的前提下監測居家環境，提供安全與節能管理。
智慧插座與智能恆溫器也能遠端控制電器與溫度，提升生活便利與能源效率。
四、家電市場現況
台灣家電市場受原物料價格影響顯著，例如銅、鐵、鋁價格上漲，預計冰箱、冷氣等大型家電年後可能漲價 3%~10%。
此外，家電銷售與房市動態高度相關，若房屋移轉量低或房市政策緊縮，大型家電銷量可能受影響，但洗衣機等創新疊放型產品仍有增長空間。
五、2026 年購屋族必備考量
在購屋或裝潢前，建議先確認以下五大方向：
弱電配置是否完善：預留足夠的網路線、交換器位置與端點，確保智能設備可順利運行。
插座與迴路規劃：三房兩廳住宅約需 15~20 組迴路，高功率家電（如 IH 爐、洗碗機、暖風機）需獨立 220V 迴路。
全屋網路布線：主幹線建議拉 Cat6A，各房間至少預留 1~2 條網路線，AP 位置避開大樑與金屬門框。
智慧家電擴充性：社區與管委會是否支持未來智能設備安裝，如充電樁、智慧門鎖等。
家電採購時機：受原物料價格影響，購屋預算中應預留家電費用，以應對年後可能漲價。
2026年家電與智能設備已成為居家生活的基礎設施，不僅提升便利與舒適，也影響未來住宅的使用價值與轉手性。
從掃地機器人到全屋智慧家庭系統，購屋族提前規劃網路、弱電與智能家電，能讓入住後生活更順暢，也避免常見的裝潢與安裝困擾。
選對家電，就是選對未來生活方式。
