共有土地分割複丈費怎麼分？新莊地政：按分割後筆數平均分攤 未會同者註記欠繳
【M傳媒／綜合報導】
部分共有人持不動產糾紛調處結果、法院確定判決、和解或調解筆錄申辦共有土地分割時，常搞不清楚「土地複丈費到底誰該繳、怎麼分攤」？ 新莊地政事務所說明，這類案件各共有人應繳的土地複丈費，將依分割後土地筆數平均分攤，並由分割後的土地所有權人繳納；若分割後仍維持共有狀態的土地地號，則再依各共有人持分比例分算應繳規費。
舉例試算：3筆土地、複丈費3,000元
舉例來說，若分割後土地為3筆，複丈費共3,000元，則每筆分攤1,000元，由各筆土地的所有權人繳納；若其中1筆仍維持共有，則該筆1,000元再依各共有人持分比例分算。
計算時採無條件捨去法至整數，餘數部分由申請人繳納；至於確定分割界址點的費用，也由申請人自行負擔。
另外，未會同申請分割的共有人，將依規定註記欠繳複丈費，日後辦理相關登記時須先繳清，確保規費分攤公平合理。
新莊地政：收費更透明公平 可於換發權狀時一併繳納
新莊地政事務所主任林圭宏表示，這項收費原則讓共有土地經過不動產糾紛調處結果、法院確定判決、和解或調解筆錄申辦共有土地分割時，複丈費計收更透明、更公平。對於無法會同申請共有土地分割的共有人，可於換發權狀時一併繳納欠繳複丈費，不用再多跑一趟。
M編提醒：共有土地分割 規費分攤先搞清楚
共有土地分割牽涉產權、界址與規費分攤，實務上常因「誰該繳、怎麼分」產生爭議。新莊地政事務所這次說明的收費原則，讓分攤方式更明確。建議共有人在申辦分割前，先向地政事務所確認複丈費計算方式，並留意未會同申請者可能被註記欠繳，日後辦理登記時須先繳清，才不會影響自身權益。
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