台北西區房市：雙子星效應帶動大同區房價飆升

台北西區房市：雙子星效應帶動大同區房價飆升

台北車站C1D1捷運聯開案「台北雙星」大樓即將在兩年後完工，這項重大建設已為周邊房市帶來顯著影響。大同區房價近期屢創新高，指標建案「國王雙子星」與「宏道一品」雙雙突破每坪152萬元大關，刷新區域房價紀錄，展現西區門戶計畫的強大磁吸效應。

根據最新實價登錄資料顯示，「國王雙子星」2月成交25樓高層戶，13.19坪的小宅以總價2,008萬元成交，換算單價達152.3萬元，創下大同區住宅單價新高。無獨有偶，新推案「宏道一品」16樓28.35坪戶別也以每坪152萬元的價格成交，總價4,310萬元，顯示高端買盤對西區發展潛力的高度認可。

住展雜誌統計指出，大同區預售屋均價已攀升至每坪113.73萬元，在北市12個行政區中排名第八。這波房市熱潮吸引至少十家上市櫃建商搶進布局，包括潤泰新、皇翔、大華建設、三圓建設等知名開發商紛紛簽下都更危老案，準備搶食西區翻轉的龐大商機。

目前大同區推案熱點集中在承德路、重慶北路一帶，已公開的指標案如皇翔建設的「皇翔台北廣場」、富裔實業「國王雙子星」、士林開發「城心曜曜」等，銷售表現亮眼。值得注意的是，潤泰新近兩年積極布局，一口氣簽下重慶北路、民生西路及寧夏夜市共三案；全坤建也陸續取得玉泉段、大龍段及圓環段等多筆都更合建案；皇翔建設更在今年加碼33億元購入雙連段551坪土地，顯示建商對西區未來發展深具信心。

業界分析，台北雙星大樓完工後將引進跨國企業、五星級酒店與精品商場，預計帶來上萬就業人口，加上西區門戶計畫的整體改造，將徹底翻轉大同區的城市面貌。這種「建設未到、房價先行」的現象，反映市場對西區復興的強烈預期，也預示著台北市核心商業區的版圖可能面臨重新洗牌。圖／google map