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台北西區房市:雙子星效應帶動大同區房價飆升

台北西區房市:雙子星效應帶動大同區房價飆升
M-news 台北西區房市:雙子星效應帶動大同區房價飆升 台北車站C1D1捷運聯開案「台北雙星」大樓即將在兩年後完工,這項重大建設已為周邊房市帶來顯著影響。大同區房價近期屢創新高,指標建案「國王雙子星」...

台北西區房市:雙子星效應帶動大同區房價飆升

台北車站C1D1捷運聯開案「台北雙星」大樓即將在兩年後完工,這項重大建設已為周邊房市帶來顯著影響。大同區房價近期屢創新高,指標建案「國王雙子星」與「宏道一品」雙雙突破每坪152萬元大關,刷新區域房價紀錄,展現西區門戶計畫的強大磁吸效應。

 

根據最新實價登錄資料顯示,「國王雙子星」2月成交25樓高層戶,13.19坪的小宅以總價2,008萬元成交,換算單價達152.3萬元,創下大同區住宅單價新高。無獨有偶,新推案「宏道一品」1628.35坪戶別也以每坪152萬元的價格成交,總價4,310萬元,顯示高端買盤對西區發展潛力的高度認可。

 

住展雜誌統計指出,大同區預售屋均價已攀升至每坪113.73萬元,在北市12個行政區中排名第八。這波房市熱潮吸引至少十家上市櫃建商搶進布局,包括潤泰新、皇翔、大華建設、三圓建設等知名開發商紛紛簽下都更危老案,準備搶食西區翻轉的龐大商機。

 

目前大同區推案熱點集中在承德路、重慶北路一帶,已公開的指標案如皇翔建設的「皇翔台北廣場」、富裔實業「國王雙子星」、士林開發「城心曜曜」等,銷售表現亮眼。值得注意的是,潤泰新近兩年積極布局,一口氣簽下重慶北路、民生西路及寧夏夜市共三案;全坤建也陸續取得玉泉段、大龍段及圓環段等多筆都更合建案;皇翔建設更在今年加碼33億元購入雙連段551坪土地,顯示建商對西區未來發展深具信心。

 

業界分析,台北雙星大樓完工後將引進跨國企業、五星級酒店與精品商場,預計帶來上萬就業人口,加上西區門戶計畫的整體改造,將徹底翻轉大同區的城市面貌。這種「建設未到、房價先行」的現象,反映市場對西區復興的強烈預期,也預示著台北市核心商業區的版圖可能面臨重新洗牌。圖/google map

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