預售屋交屋前偷跑施工會怎樣？建商沒說的5大風險，最後一點超多人中招！
買預售屋最煎熬的就是等待交屋的那段時間，看著毛坯房慢慢成形，很多屋主都會忍不住想：「能不能先請師傅進場裝熱水器、拉電線，甚至先做點輕裝潢？」
但你知道嗎？這種「偷跑施工」可能讓你損失慘重！
今天就要揭露建商不會主動告訴你的5大風險，尤其是最後一點，幾乎每個急著動工的屋主都吃過悶虧！
風險1：施工損壞，建商直接撇清責任！
預售屋在交屋前，房子還是建商的財產。如果你私下找工人進場，不小心敲破磁磚、刮傷地板，甚至弄壞水管電線，建商絕對不會幫你修，反而會要求你賠償！
風險2：驗屋出問題，建商怪是你弄壞的！
驗屋時發現牆壁漏水、插座沒電，本來建商應該負責修繕。但如果你已經先動工，建商很可能會說：「這是你找人施工弄壞的，自己處理！」
最慘的是，有些瑕疵會被你的施工掩蓋，等到保固期過後才爆發，到時候求償無門！
風險3：違反合約，建商有權沒收定金！
多數預售屋合約都會寫明「交屋前不得擅自施工」，如果建商抓到你偷跑，輕則罰錢，重則就不好說了！
風險4：保險不理賠，火災漏水自己扛！
在建商還沒移交房屋前，工地通常有投保「營造工程險」，但這個保險只保障建商施工造成的損害。如果你的工人不小心引發火災或水管爆裂，保險公司一毛都不會賠！
風險5（最多人中招）：鄰居檢舉，管委會逼你拆光重做！
就算建商睜一隻眼閉一隻眼，但別忘了還有「鄰居」這個變數！有人就是看不慣你偷跑，直接向管委會檢舉。
真實慘案：有屋主交屋前先做採光罩，結果管委會認定違規，強制要求拆除，最後多花了15萬重做！
那真的完全不能動嗎？2個合法替代方案
「預先丈量」：找設計師或廠商來「量尺寸、規劃位置」，但不動工。
「書面申請」：有些建商允許「限定項目」提前施工，但一定要拿到「白紙黑字」的同意書。
「偷跑省下的1個月，可能讓你多花1年收拾爛攤子！」
預售屋都等2-3年了，真的不差這最後幾個月。與其冒險偷跑，不如好好利用這段時間：
比價找優質廠商
研究裝潢設計
規劃傢俱配置
等正式交屋後，愛怎麼裝就怎麼裝，這才是聰明屋主的做法！
