房市冷颼颼！銀行緊縮銀根，買房的人跑哪去了？
最近房市真的有點涼，銀行對房貸管控變嚴格後，買氣直接降溫。去年第四季開始，六都的房子交易量就比前一年少了11%，今年第一季更慘，直接掉24%，等於每四筆交易就少了一筆。房仲專家表示，雖然3月市場稍微回穩，但現在買房的主力幾乎都是自住客，投資客縮手，整體交易量很難衝高。
尤其去年3到9月房市超熱，平均每個月有3.1萬棟房子成交，但今年可能一路到9月，交易量都會比去年同期縮水。六都第一季總共只賣出4.8萬棟，比去年少了快24%，其中台南最慘，交易量直接砍了快四成，創下近9年新低；新北也不樂觀，少了32.5%。
不過，3月還是有一些亮點，像是台北市南港區因為有建案交屋，讓整體交易量比2月暴增近三成；台中更是六都中唯一「年月雙增」的城市，靠著北屯、梧棲、大里等平價區的新案交屋，硬是逆勢成長2.5%。反觀台南，去年同期的交易量衝太高，今年一比就顯得特別冷清，連傳統熱區永康、東區都撐不太起來。
整體來看，銀行放款變嚴格，加上去年基期高，今年房市要回到過去的火熱場面有點難。不過對自住客來說，市場冷靜反而可能是進場議價的好時機，只是投資客可能得再等等了！
