『交屋選擇權』暗藏陷阱！專家警告：根是必輸賭局」
最近房市出現一種號稱「買房免綁約」的新手法，讓不少購屋族心動不已。這種名為「交屋選擇權」的交易模式，表面上讓買家可以「進可攻、退可守」，實際上卻是一場風險極高的賭博遊戲！
【買房變賭局？驚人內幕曝光】
這種新型態交易最吸引人的地方，就是號稱「不用擔心違約金」。買家只要先付5-10%的頭期款，等房子蓋好後可以自由選擇：
✓ 要買：就去辦房貸完成交易
✓ 不買：建商原價買回，不扣違約金
聽起來很美好對吧？但專業房市分析師直言：「這根本是建商在絕望中想出的最後一招！」為什麼這麼說？
【三大陷阱，可能血本無歸】
保證退空頭支票
很多建商在合約中暗藏「行政費用扣除條款」，等你要退錢時才發現。更可怕的是，若建商倒閉，這些保證全都成廢紙！
小建商玩不起
這種模式需要建商有雄厚資金當後盾，現在房市/政情多變，連上市建商都保守推案。如果建商收了錢後直接宣布破產，買家求償無門。
房價跌了就翻臉
若交屋時房價下跌，你覺得建商會乖乖用原價買回？別傻了！他們寧可倒閉跑路，也不會做賠本生意。
【專家良心建議】
看到「免違約金」、「保證買回」這種廣告詞，先打問號
一定要確認建案有「銀行履約保證」
優先選擇財務透明的大建商
寧可多花點錢買安心，也不要貪小便宜
業內人士直言：「這根本是場『誰是最後一隻老鼠』的遊戲，當市況反轉時，99%的建商會選擇擺爛。」建議購屋族回歸傳統交易模式，至少確保有「不動產開發信託」與「價金返還保證」雙重防線。畢竟，當一場交易聽起來太過美好時，通常意味著有人隱瞞了關鍵風險。
