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台中新光三越重磅回歸 七期豪宅與商辦市場再度升溫
【M傳媒房產中心／專題報導】
沉寂已久的台中新光三越將於27日上午10點30分正式恢復營業，這不僅象徵七期百貨核心商圈的復甦，也被視為台中生活消費力再度凝聚的關鍵時刻。隨著新光三越回歸，周邊摩天商辦、五星飯店與高端住宅開發同步推進，七期生活圈的格局正從「成熟」邁向「再進化」。
市場專家指出，新光三越的復業將牽動人潮與資金回流，帶動區域買氣升溫。以達麗建設推出的「達麗拾穗」為例，基地坐落於稀有三面臨路角地，21至38坪、2至3房純住宅產品規劃，步行即可抵達捷運綠線市政府站，還有已動工的捷運藍線交會，交通與生活機能俱佳。近期成交已超過50筆，最高單價達78.21萬元，顯示剛性需求依舊強勁。
不僅如此，寶璽建設「寶璽天讚」以總銷140億元、100至130坪大宅規劃，最高成交單價突破98萬元；聯聚建設的「聯聚中衡大廈」規劃37層、60至130坪商辦單位；豐邑集團則以53層摩天大樓案結合自營百貨與高規格辦公空間，總銷規模上看400億元。興富發集團也火力全開，從「市政萬象廣場」到「惠國88、90」系列建案，總銷逾百億至五百億不等。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，新光三越的回歸將帶動住宅、百貨、商辦、飯店等全方位消費與經濟機能整合，提升區域抗跌性與長期增值力。消費人潮回流，商辦需求升溫，企業總部與專業服務業進駐，餐飲、零售與生活服務業聚集效應被放大，七期高端商圈形象也將重塑，鞏固中台灣最具國際化價值生活圈的地位。
M觀點：新光三越的復業，象徵七期不再僅是豪宅聚落，而是完整的生活商務圈崛起。
對於購屋族、置產族而言，這意味著不僅生活便利性提升，也代表區域房市穩健上行的信號。首購與換屋族若有意入手七期住宅，可把握這波人潮與建案帶動的市場動能，將地段優勢轉化為長期資產增值潛力。
