雙貸族突破39萬人創新高 高房價時代下的理財新風險
國內房價持續攀升與投資理財風氣盛行，正重塑國人的財務結構。聯徵中心最新數據顯示，今年1月同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數首度突破39萬大關，達到39萬0809人的歷史新高。更值得關注的是，這群雙貸族的平均房貸金額攀升至612萬元，平均信貸額度也達110萬元，雙雙改寫歷年紀錄。
觀察長期趨勢，自2019年底雙貸族人數突破30萬後便持續攀升。專家分析，這種現象反映在高房價壓力下，民眾不得不透過多重管道籌措資金。尤其近年ETF等投資工具盛行，不少中產階級選擇以信貸增加被動收入，形成「以債養投」的特殊財務模式。
專家指出，雖然部分雙貸族是將資金投入資產配置，理論上若投資穩健且收入穩定尚屬可控，但仍須警惕潛在風險。他特別強調「寬限期」的雙面刃特性：過去資金寬鬆時期，銀行對房貸寬限期較為寬容，但在當前金融環境緊縮下，銀行傾向要求借款人提前償還本金，這將大幅壓縮財務緩衝空間。
金融專家提醒，在當前房市前景未明的環境下，雙貸族的財務韌性正面臨嚴峻考驗。若未能妥善規劃還款計劃，一旦遭遇投資虧損、資產價格波動或突發性失業等狀況，可能引發連鎖性的財務危機。建議雙貸族群應審慎評估自身償債能力，避免過度槓桿操作，同時建立緊急預備金以因應潛在風險。
